一、房租提前退房，合同扣我两个月的房租合法
当租赁关系中的承租人决定提前结束租赁合同时，如果租赁合同中有详尽的关于提前解除租赁关系以及违约金的具体规定，那么租客通常需要支付两个月的租金作为违约金，但这个判决只有在其符合相关法规并且没有超过所产生的实际损失范畴内才会被支持。
倘若合同中对于此类行为并未做出明确的规定，或者规定的违约金过高，甚至超过了实际损失，那么房东就不能擅自要求租客支付两个月的租金作为违约金。
在这样的情况下，首先应该尝试通过与房东进行友好协商来解决问题，如果协商无法达成共识，可以依据相关法律法规向相关部门提出申诉或者启动法律诉讼程序，以此来保护自身的合法权益不受侵害。
二、租了两个月的房子，退房收我300元设备维护保养费合法
首先，为了确认这300元的设备维护保养费是否符合法律规范，您需查阅您与房屋出租方所签署的租赁协议。
倘若合同中明文规定在租约结束时须缴纳这笔费用，且此条款未触犯相关法律法规，则出租方要求您交纳这笔费用将是合法合理的。
但是，若租赁协议中并无此类明示，或表述模糊不清，那出租方在租金关系解除之际额外索取这笔费用便有可能涉嫌违规行为。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定：当事人应依照约定全面履行自身义务。
这就意味着，若合同中并无明确约定，出租方不得擅自增设费用项目。
三、企业出租自有住房给员工能否免征房产税
根据中国现行的有关房地产税务政策的规定，企业对其拥有产权的住宅进行租赁并分租予雇员居住时，所获得的租金收入在满足特定条件下可享受房产税全额豁免。
换句话说，假如该企业因业务需要而将自有住宅租赁给在职人员，同时租赁费用低于当地同类型物业市场价格的一定比率（一般设定为50%），则该企业依据上述政策，所获得的那部分租金收入将被视作无需缴纳房产税的范畴。
此项政策的初衷是为了鼓励企业为在职人员提供更加优越的住房保障方案，以此来平抑他们的生活开支，此外也可在一定程度上缓解企业面临的税务压力。
《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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来源：临律-企业出租自有住房给员工能否免征房产税，企业自有房屋出租