一、开发商出售返租商铺违法吗
开发商把返租商铺卖出去，这本身不算是违法。
但是，如果他们在卖这个商铺的时候有欺骗客户啊、让消费者误解啊或者是违反了房地产销售规定这样的事情发生，那可就要小心点儿！问题就在于开发商是不是真的按照所有相关的法律法规来做的，他们有没有给购买者提供正确且详细的信息，以及在销售过程中有没有用到什么可能会骗人的招数。
二、开发商挪用房地产监管资金犯罪吗能向公安局报案吗
哈喽，你可能好奇，开发商如果动用了房地产监管账户里的那笔钱会不会就铸成大错了呢？实际上，这得看他们到底用了多少钱，又把它花到哪里去了，最后还要看看有没有造成严重的麻烦等等。
假设这些开发商没经同意，拿走的资金金额不小，用在了非法的事情上或者给自己搞出了很大的乱子，那他们是非常有可能牵扯到挪用资金罪和职务侵占罪这样的大罪名哦！这时候，那些被坑害的人或者相关的机构就可以去找公安局报案啦，让警察叔叔们来调查清楚这件事。
报案的时候，记得带上足够的证据，比如银行的转账记录、签过字的合同、目击者的证词等等，这样才能帮警察叔叔们更准确地了解事情的真相。
三、开发商跑路租的商铺怎么办
若已如期足额缴纳了全部购房款项或大部分房款，则可依法取得所购房产的所有权。
反之，若购房合同尚未全面履行完毕且开发商悄然逃离，为保障个人权益不受侵害，应立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行详细汇报。
根据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条明确规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已支付全部或大部分购房款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-开发商跑路租的商铺怎么办，开发商跑路 业主怎么办