一、什么情况下可以要求开发商退房
首先呢，要是你买的房子开发商迟了3个月或者更久都没能给你交房的话，那你就有权利让他们把房子给退掉，然后再让他们双倍赔偿你交的定金，或者按照银行的利息来算你交的房款。
其次啊，如果因为开发商的原因，你在合同上规定的时间里还是拿不到房产证的话，那你也可以选择退房哦。
再来就是，如果开发商的手续不齐备，比如说他们没有足够的证件来建房子和卖房子，那么跟你签的那个合同就可能是无效的，这样你也可以选择退房。
还有就是，如果交房的时候房子的实际面积跟你当初预想的面积相差太多，比如超过了3%，那你也是有权要求退房并且要回利息的。
如果房子的主体结构出现了问题，比如说地基下沉得太厉害，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度不够等等，只要经过专业的检测机构鉴定后发现这些都是质量问题，那你同样也可以选择退房。
最后一点就是，如果开发商在你不知情的情况下擅自更改了房子的设计，比如说户型、朝向、面积等等，那你也可以根据合同的约定来要求他们退房。
二、无预售证交了钱开发商不退款怎么办
有几种方法可解此问题：
（一）与卖家协商；
（二）寻求村委或社区调解机构协助；
（三）拨打12315投诉；
（四）告上法庭：若开发商未取得预售许可擅自销售，本质为违规。
可申请认定合同无效并取回押金。
三、开发商给的车位不合适怎么办退钱能退利息吗
买完了停车位却觉得不合适？可以试着退掉嘛，不过这就涉及到业主违约的问题啦，解除合约的话需要承担相应的违约金哦。
但是呢，如果您有幸遇到退车位的情况符合您购买停车位合同里规定的退订条款，比如开发商在合同里面明确约定了无条件退款这类的条款，那您就可以顺利地退还停车位啦，而且还能顺带要求把您之前付的买停车位的钱都全部还给您呢！
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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来源：中国法院网-开发商给的车位不合适怎么办退钱能退利息吗，开发商买的车位车子停不进去怎么办