一、违建几年后就不能强拆了
违建无论存在多久都可依法强拆，不存在几年后就不能强拆的情况。违法建筑违反了相关法律法规，损害公共利益、破坏规划秩序。
从法律规定看，只要经合法认定为违建，执法部门即可按法定程序实施强拆。法定程序一般包括立案调查，核实建筑是否合法；作出责令限期拆除决定，告知当事人违法事实、处罚依据及享有的权利；若当事人在规定期限内未自行拆除，且不申请复议或提起诉讼，执法部门可申请法院强制执行或依法自行组织强拆。
不过，实践中可能存在因执法资源、历史遗留等因素，对违建未能及时处理的情况，但这并不意味着违建超过一定时间就合法化。只要认定为违建，随时都面临被依法拆除的可能。当事人不应抱有违建拖几年就没事的侥幸心理。
二、唯一住房是违建能拆除吗
唯一住房若是违建，通常是能拆除的。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
从法律规定角度，认定为违建后，相关部门有权依据法定程序作出拆除决定。即便该住房是当事人唯一住房，也不能改变其违法性质。法律面前人人平等，不能因住房的唯一性而豁免其违法责任。
不过，在拆除过程中，执法部门需遵循严格的法定程序。要进行调查取证，确定该建筑确属违建；作出限期拆除等相关决定，并依法送达当事人；若当事人有异议，还应保障其陈述、申辩以及申请行政复议、提起行政诉讼等权利。同时，实践中也存在特殊情况，例如拆除违建可能导致当事人基本居住权益严重受损且不存在其他合理解决途径时，执法部门可能会综合考量多种因素，作出更为妥善的处理。但这并非意味着违建可不拆除，而是在严格执法与保障当事人基本权益间寻求平衡。
三、开发商顶楼加盖属于违建吗？
开发商顶楼加盖通常属于违建。判断是否为违建，关键在于是否取得合法建设审批手续。
从法律规定来看，任何建筑的新建、改建、扩建都需依法向相关规划、建设部门申请许可，经审批通过且按规定建设才合法。若开发商未经这些法定程序就在顶楼加盖，明显违反规定。
从实际影响分析，顶楼加盖可能破坏建筑原有结构安全，影响整栋楼的受力平衡，给其他业主带来安全隐患；同时还可能侵犯其他业主对顶楼共有部分的权益，改变小区整体规划布局，影响小区环境和公共利益。
不过，如果开发商依法履行了所有审批手续，获得规划、建设等部门的许可，且加盖行为符合相关规范和要求，那么这种顶楼加盖就不属于违建。但实践中，未经许可的顶楼加盖情况较为常见，一般可认定为违建，相关业主可向城管等部门反映，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●违建只拆一家,可以拒绝吗
●违建几年后就不能强拆了吗
●违建建好后几年就不能拆除了
●违建过几年可以不拆除
●违建多久不能强拆
●违建几年不拆就成为既成事实
●违建多少年不用拆
●违建几年后就不能强拆了吗
●违建的房子好几年了可以举报强拆吗?
●违建几年的房子不拆
●唯一住房是违建房,能拆吗
●唯一住房违建会被拆吗
●唯一的住房是违建可以强拆吗
●现在的房子是唯一的住房违建怎么办
●唯一住房违法占地能被强制拆除吗
●有没有法律规定唯一住房违建不用拆
●唯一的住房能强拆吗
●2021年唯一的违建房要强拆吗
●唯一住房违建不能拆依据
●唯一住宅是违章建筑就可以不拆了吗
来源：头条-开发商顶楼加盖属于违建吗？，开发商在顶楼加了一层