一、买房都会引发哪些纠纷
买房可能引发多种纠纷，主要包括以下几类：
一是房屋产权纠纷。例如，卖家并非房屋真实产权人，或者房屋存在多个共有人但未经全部共有人同意出售，导致买家无法顺利取得完整产权。
二是合同纠纷。买卖双方在合同条款上未明确约定，如交房时间、付款方式、违约责任等。一方可能未按约定履行义务，引发争议。比如买家未按时付款，卖家未按时交房。
三是房屋质量纠纷。购房者入住后发现房屋存在质量问题，如墙面渗水、屋顶漏雨、地面空鼓等，而开发商或卖家拒绝承担维修或赔偿责任。
四是面积差异纠纷。实际交付的房屋面积与合同约定不符，若超出误差范围，涉及到房款的多退少补等问题，容易引发买卖双方矛盾。
五是中介纠纷。通过中介购房时，可能出现中介隐瞒房屋真实情况、违规收取费用等情况，损害购房者利益。
二、借名买房出资人存在哪些风险
借名买房中，出资人存在多方面风险：
一是名义产权人擅自处分风险。房产登记在名义产权人名下，其可能擅自将房屋出售、抵押、赠与等，而出资人难以控制，即便出资人有出资证据，也可能面临复杂法律程序去追回房屋，且若第三人善意取得房屋，出资人只能向名义产权人主张赔偿。
二是名义产权人陷入债务纠纷风险。若名义产权人对外有债务，债权人可依法申请查封、拍卖该房产用于偿债，出资人虽有出资事实，但在法律上难以直接对抗债权人的执行行为，可能导致房屋被处置。
三是名义产权人反悔风险。若名义产权人反悔，否认借名买房事实，出资人需提供充分证据证明双方存在借名买房约定，否则难以维护自身权益，可能面临房财两失局面。
四是政策风险。若房地产政策调整，如限购、限贷等，可能影响出资人后续将房屋过户到自己名下，甚至导致无法过户。
三、买房不成中介费还要照付吗
在买房不成的情况下，中介费是否需要照付，需根据具体情形判断：
一是若因购房者自身原因导致买房不成，比如购房者在签订购房意向书后，无故反悔不购买房屋。这种情况下，中介已按照约定提供了服务，如寻找房源、安排看房、协商交易条款等，购房者应按照约定支付中介费。
二是若因中介原因导致买房不成，例如中介故意隐瞒房屋重要信息，或者提供虚假信息，误导购房者作出错误决策，那么中介构成违约，购房者有权不支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。
三是若因不可归责于双方的原因导致买房不成，比如因政策调整导致购房者失去购房资格，或者房屋产权出现问题无法交易等。此时，一般根据公平原则，双方可协商分担费用，可能部分支付或不支付中介费。
总之，买房不成时中介费的支付问题要综合各种因素，依据具体情况确定。
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来源：头条-买房不成中介费还要照付吗，买房找中介没买成中介费怎样才能索要回来?