一、婚后房产过户怎么办理
婚后房产过户有多种情况，办理方式如下：
（一）夫妻间房产更名
1.准备材料
-结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
-房屋产权变更登记申请表（可在房产管理部门获取）。
2.办理流程
-夫妻双方一同前往房屋所在地的房产管理部门。
-提交上述材料后，房产管理部门会对房屋产权情况等进行审核。
-审核通过后，缴纳相关费用（一般为工本费等少量费用），然后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
（二）通过买卖或赠与方式过户
1.买卖方式
-准备材料：身份证、结婚证、房产证、买卖合同（需要明确价格、付款方式等条款）等。
-流程：先到房产管理部门网签，然后办理资金监管（部分地区要求），接着进行税务申报（按规定缴纳契税等税费），最后办理产权过户登记手续。
2.赠与方式
-材料：身份证、结婚证、房产证、赠与合同公证书（一般要求公证）等。
-流程：办理赠与合同公证后，携带材料到房产管理部门进行赠与产权过户登记申报，缴纳相关税费（如契税、印花税等），审核通过后办理过户手续。
二、婚后买房公证有效吗
婚后买房公证是有效的。
（一）从公证的性质来看
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。只要夫妻双方是自愿对婚后所购房屋进行公证，并且公证内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该公证就是有效的。
（二）从法律效力层面
1.这种公证在夫妻双方之间具有明确财产归属的效力。例如，公证房产为一方的个人财产，那么在夫妻关系存续期间及之后涉及财产分割等情况时，该公证可以作为重要依据。
2.对外部第三人而言，如果第三人知晓该公证内容，那么在涉及房屋相关权益纠纷时，公证也会对第三人的权利判断产生影响。不过如果第三人是善意取得房屋相关权益且不知晓公证情况，则会依据善意取得制度进行判定。
总之，婚后买房公证是一种有效的法律手段来明确房屋产权等相关事宜。
三、婚后父母房子过户归谁
婚后父母房子过户情况不同，归属也有所不同。
（一）如果父母明确表示房子过户是赠与自己子女一方的，那么该房子属于受赠子女的个人财产。这是基于我国法律对夫妻一方个人财产的规定，明确赠与一方的财产不属于夫妻共同财产。
（二）如果父母没有明确表示赠与一方，房子过户到夫妻双方或者另一方名下的，一般视为对夫妻双方的赠与，这种情况下房子属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
（三）如果房子是通过买卖方式过户到夫妻一方或双方名下，并且有合理的买卖交易流程及支付相应价款等情况，那么按照买卖合同约定，房屋所有权转移给购买方，在婚后这种情况也可能涉及夫妻共同财产或者个人财产的认定，需要根据具体资金来源等情况确定。
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来源：中国法院网-婚后父母房子过户归谁，婚后父母房产过户