一、买新房交的定金可以退吗
定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者交付定金是为了保证购房合同的订立和履行。
但如果存在以下情形，定金可以退还：
1. 开发商存在违约行为。例如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者开发商在约定的时间内无法签订正式购房合同等情况，购房者有权要求退还定金。
2. 双方就合同条款无法达成一致。在签订正式购房合同前，如果双方对合同的关键条款，如房屋价格、面积、交房时间等不能协商一致，购房者可以要求退还定金。
总之，判断定金能否退还，关键要看哪一方存在过错或者是否符合法定的退还情形。
二、买农村房子合同怎么写受法律保护
以下是写受法律保护的农村房屋买卖合同需要包含的要点：
（一）合同双方基本信息
明确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、住址等信息，确保双方身份明确可查。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述房屋的地理位置，如位于哪个村、具体的门牌号等。
2. 写明房屋的面积、结构（如几间正房、厢房等）、房屋现状（是否有装修、是否有附属设施等）。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格。
2. 说明付款方式，是一次性付款还是分期付款，分期付款需写明各期付款的时间和金额。
（四）权利与义务
1. 卖方要保证对房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
2. 买方要按约定支付房款。
（五）交付时间
确定卖方将房屋交付给买方的具体时间节点。
（六）违约责任
详细约定双方如果违反合同约定应承担的违约责任，如违约方需支付一定金额的违约金等。
需要注意的是，农村房屋买卖有一定限制，购买者需为同村村民，否则合同可能会被认定无效。
三、买房意向金能退吗
买房意向金是否能退需要根据具体情况判断。
如果意向金是作为定金性质存在的，一般情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果意向金只是表示购房的一种意向，没有明确约定为定金性质，并且双方没有达成购房协议，购房者可以要求退还意向金。例如，购房者在进一步了解房产情况后发现房屋存在严重质量问题或者不符合自己的购房需求等合理原因而未签订购房合同的，有权要求退还意向金。
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来源：头条-买房意向金能退吗，买房意向金会退吗