一、回迁房如何办理房产证
办理回迁房房产证，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。需提供回迁协议、身份证明，如身份证、户口簿等，以证明自身身份及与回迁房的关联；还需准备房屋测绘报告，明确房屋具体面积、布局等信息；另外，可能需缴纳相关税费的凭证等。
二是提交申请。携带准备好的材料，前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是审核与公告。登记部门会对申请及材料进行进一步审核，包括对房屋产权来源、合法性等方面的审查。审核通过后，会进行公告，公告期一般有一定时长，以便利害关系人提出异议。若无人提出异议，便会进入制证环节。
四是领取房产证。在规定时间内，申请人凭相关凭证前往不动产登记部门领取回迁房的房产证。
二、办房产证要走哪些程序
办理房产证主要有以下程序：
一是准备材料。需提供房屋购销合同原件及补充合同原件、房屋购买销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）、完税凭证等。
二是提交申请。购房者携带准备好的材料到当地房地产管理部门办理房产证，并填写申请表。管理部门会对提交的材料进行初审，如材料齐全则予以受理，并出具收件回执。
三是审核与公告。房地产管理部门会对申请进行审核，包括对房屋状况、产权归属等方面进行核实。审核通过后，会进行公告，公告期一般为一定时长，以便相关利害关系人提出异议。若无异议，则进入下一步。
四是缴纳费用并领取房产证。购房者需按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴纳费用后，即可在规定时间内领取房产证。
三、房主去世后如何过户房产证
房主去世后办理房产证过户，需根据不同情况按相应程序操作：
一是遗嘱继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了房产继承人，继承人需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。然后持遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等相关材料到区或市公证处办理继承权公证。之后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。所有法定继承人需共同到公证处办理房产继承公证，明确各自继承份额。公证完成后，再携带相关材料到房产管理部门申请过户。房产管理部门审核材料无误后，会办理新的房产证。
办理过户时，要确保提供的材料真实、齐全，按照相关部门要求和程序逐步操作，以顺利完成房产过户。
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