一、中介合同受法律保护吗
中介合同受法律保护。具体分析如下:
在我国,《中华人民共和国民法典》对中介合同有明确规定。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
一方面,依法成立的中介合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。中介人按照合同约定履行了报告或媒介服务等义务,委托人就应当按照约定支付报酬。
另一方面,若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
总之,只要中介合同是在双方平等、自愿、公平、诚实信用的基础上订立,且不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的,受法律保护,双方当事人的合法权益都能得到保障。
二、中介合同没盖章有效吗
中介合同没盖章是否有效,需分情况来看。
若中介合同的主体是自然人,根据相关法律规定,合同自双方当事人签字或者按手印时即成立并生效,这种情况下盖章并非合同生效的必要条件,只要有双方当事人的签字或者按手印,合同就是有效的。
若中介合同的主体是法人或者其他组织,一般来说,需要加盖单位的公章或者合同专用章。但如果有法定代表人或者授权代表的签字,并且能够证明签字人有相应的授权,那么即使没有盖章,合同通常也是有效的。因为法定代表人或者授权代表的签字在一定程度上可以代表法人或者其他组织的意志。
然而,如果既没有盖章,签字人又没有相应的授权,那么该中介合同可能因缺乏有效的意思表示而被认定为无效或者效力待定。比如,签字人未经授权擅自签订合同,若事后未得到单位追认,合同则可能无效。
三、中介合同无效定金如何返还
在中介合同无效的情况下,定金的返还需根据具体情形判断:
其一,若合同无效是因一方当事人的过错导致。比如中介方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等,使得合同无效,那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,收受定金的一方应当返还定金。如果给对方造成损失的,还需承担相应赔偿责任。
其二,若合同无效是双方都有过错。比如双方在签订合同时都未对关键事项尽到合理的注意义务,那么双方应各自承担相应的责任。收受定金的一方需返还定金,同时,双方应根据自身过错程度分担因合同无效所产生的损失。
其三,若合同无效是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致。例如因突发的政策调整致使合同无法履行而无效,此时收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方,双方互不承担违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●中介合同受法律保护吗知乎
●中介合同有法律效应吗
●中介合同合法吗
●中介合同有法律效力
●中介签订的合同受法律的保护吗
●中介合同有法律效力吗,违约怎么赔
●中介合同的法律规定
●中介合同有法律效应吗
●中介合同的效力
●中介合同规定
●中介合同没盖章有效吗怎么办
●中介合同没盖章有效吗合法吗
●中介签合同不盖章有效吗
●中介签的买卖合同没有盖公章有效吗
●中介签合同没有盖公章
●房产中介合同不盖章
●跟中介签合同只有签字没盖章
●中介不盖章还收中介费
●中介没盖章的协议有效吗
●中介只签字没盖章的协议有效吗
来源:临律-中介合同无效定金如何返还,中介违约定金怎么处理