公司破产改名欠外债怎么处理,有贷款的房子怎么过户给妻子

房产纠纷 编辑:毛洁婉

一、公司破产改名欠外债怎么处理

公司破产改名后仍需承担欠外债的责任。首先,根据相关法律规定,公司的债务不因公司名称的改变而消失。原公司的债权人有权要求新名称的公司承担债务清偿责任。其次,在公司破产程序中,应按照法定的破产清算程序进行。对债权人的债务进行登记、审核和确认,然后根据破产财产的情况按比例进行清偿。如果新名称的公司有恶意逃避债务的行为,债权人可以通过法律途径追究其责任,要求其承担相应的法律后果。最后,在处理公司破产改名欠外债的问题时,各方应严格遵守法律规定,保障债权人的合法权益,维护市场经济秩序。

二、有贷款的房子怎么过户给妻子

有贷款的房子过户给妻子较为复杂,需以下步骤。

1. 取得贷款银行同意:向贷款银行提出过户申请,银行会根据房屋的具体情况及贷款合同等进行审核,若同意则出具相关同意函。

2. 还清贷款:若贷款未还清,需先筹集资金将剩余贷款还清,这可能需要通过卖房、自筹资金等方式。

3. 办理过户手续:携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房产交易中心办理过户登记,缴纳相应的税费等。

4. 变更抵押登记:在还清贷款并完成过户后,还需到抵押登记部门办理抵押登记的变更手续,将房屋的抵押权变更为妻子。

整个过程需要双方密切配合,确保各项手续的顺利办理,避免出现法律纠纷和不必要的麻烦。

三、未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证

未还清贷款的房子在离婚时的过户或公证较为复杂。首先,双方应协商一致确定房屋的归属,一般由取得房屋所有权的一方继续偿还贷款。然后,去银行办理贷款主体变更手续,将还款人变更为取得房屋所有权的一方。

公证方面,可办理婚内财产约定公证,明确房屋的归属及后续处理方式等内容,此公证在日后办理过户等手续时可作为依据。

过户时,需先还清贷款,解除抵押登记,再携带相关证件(如离婚证、离婚协议、房产证等)到不动产登记部门办理过户手续。若双方无法协商一致,可能需要通过诉讼途径解决,法院会根据具体情况作出判决,之后再按照判决进行过户等操作。

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来源:临律-未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证,没有还完贷款的房子离婚后怎么过户

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