一、外债可以借新还旧吗
外债可以借新还旧。
1. 从实际操作角度看，借新还旧是一种常见的债务处理方式。当原有外债到期，债务人暂时无法足额偿还时，通过与债权人协商，借入新的款项来偿还旧债，能维持债务的连续性。
2. 对于债务人而言，借新还旧可以避免因债务违约带来的信用受损等不良后果，有助于保持正常的经营和融资秩序。
3. 但借新还旧也存在一定风险。比如，新的借款条件可能更为苛刻，导致融资成本上升；若债权人收紧授信，可能无法顺利借到新钱来还旧债，引发资金链断裂风险。
4. 同时，过度依赖借新还旧可能掩盖企业或主体真实的偿债能力问题，不利于从根本上解决债务困境。所以在进行外债借新还旧时，要综合评估自身状况和市场环境，谨慎决策。
二、房产算不算拖欠债务
房产本身不算拖欠债务。拖欠债务是指债务人未按照约定履行还款等债务责任的情况。
房产是一种财产形式，可能因涉及债务关系而与拖欠债务产生关联。比如，用房产作抵押借了款，如果未按借款合同约定还款，此时房产相关的债务就可能出现拖欠问题。
或者购买房产时通过贷款方式，若未按时偿还房贷，这就构成了对贷款机构的债务拖欠。
一般来说，单纯的房产只是资产，只有当围绕房产产生了债务关系且未依约履行债务义务时，才会出现拖欠债务的情形。
三、个人债务爆发该咋办
1. 梳理债务情况：
明确债务总额、各债主信息、还款期限及利率等，列好清单，对自身财务状况有清晰认知。
2. 主动与债主沟通：
若无法按时足额还款，主动联系债主说明情况，尝试协商制定合理的还款计划，如延长还款期限、降低利率等，避免因恶意拖欠产生不良信用记录和更多纠纷。
3. 制定预算并严格执行：
减少不必要开支，优先保障基本生活需求，将每月收支进行合理规划，确保有稳定资金用于偿还债务。
4. 增加收入：
可通过兼职、提升技能争取升职加薪或开展副业等方式，增加现金流以加快债务清偿。
5. 避免新增高息债务：
克制冲动消费，谨慎使用信用卡、网贷等，防止债务雪球越滚越大。
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来源：头条-个人债务爆发该咋办，2020年个人债务爆发