一、司法拍卖房子流拍怎么办
司法拍卖房子流拍后，一般有以下处理方式：
首先，降价再次拍卖。法院通常会酌情降低保留价，再次组织拍卖。每次降低的幅度有一定限制，动产每次降低幅度不超过前次保留价的百分之二十，不动产或者其他财产权每次降低幅度不超过前次保留价的百分之三十。通过降低价格来吸引更多潜在竞买人参与竞拍，提高拍卖成功的几率。
其次，债权人接受以物抵债。若流拍后申请执行人或者其他执行债权人愿意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产抵债，法院会将房子作价交予申请执行人或其他执行债权人抵偿债务。若有多个执行债权人，以抽签方式决定承受人。
最后，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，法院可以在六十日内进行第三次拍卖。若第三次拍卖依然流拍，法院可在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告，按照规定进行变卖程序。变卖价格一般为第三次拍卖的保留价，通过变卖来尝试处理该房产。
二、司法拍卖房怎么过户给别人
司法拍卖房过户给别人，通常需按以下步骤进行：
一是确认相关材料。竞拍成功后，法院会出具拍卖成交确认书、协助执行通知书等法律文书，受让人要确保这些材料齐全、有效。
二是准备过户材料。除法院文书外，受让人需准备好身份证、户口簿等身份证明材料；若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。同时，要确认房屋的产权信息、土地性质等情况。
三是前往相关部门办理。一般需到当地不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，会受理过户申请，并按规定程序进行登记。
四是缴纳相关税费。根据法律规定及当地政策，过户时可能涉及契税、印花税等税费，受让人需按要求及时足额缴纳。
完成上述步骤后，经不动产登记中心审核通过，即可完成房屋产权过户登记，将房产过户给指定的他人。
三、司法拍卖房子如何过户
司法拍卖的房子过户，需按以下步骤进行：
首先，付清全部拍卖成交款。买受人应在规定时间内，将款项缴入法院指定账户。
其次，获取相关法律文书。法院在收到款项后，会出具执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。这些文书是办理过户的关键凭证。
再者，准备过户材料。通常需提供本人身份证、拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、房产证等材料。不同地区可能有细微差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询。
然后，前往不动产登记部门办理过户。将准备好的材料提交给不动产登记窗口，工作人员会对材料进行审核。如材料齐全、符合规定，会受理过户申请。
最后，缴纳相关税费。根据房屋情况，可能涉及契税、印花税等税费。缴纳完毕后，等待不动产登记部门完成审核、制证等流程，领取新的不动产权证书，至此过户完成。整个过程需严格按规定操作，确保顺利完成房屋过户。
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