一、商品房如何抽签买卖合同
商品房抽签买卖合同一般有以下步骤：
（一）前期准备
1. 开发商公布抽签相关信息，包括房源数量、户型、面积、价格区间等基本情况，同时告知抽签的时间、地点、参与资格等要求。
2. 购房者按照开发商要求提交购房资格证明等相关材料，确认具备参与抽签的资格。
（二）抽签过程
1. 在规定的时间和地点进行抽签活动。可以采用电子抽签系统或者传统的抽签箱等方式进行。
2. 公证人员或相关监督人员在场监督，以确保抽签过程的公平公正公开。
3. 抽签结果当场宣布，确定购房者的选房顺序。
（三）签订合同
1. 按照抽签确定的顺序，购房者依次选择房源。
2. 选定房源后，开发商与购房者就商品房的各项条款进行协商，包括房价、付款方式、交房时间、违约责任等。
3. 双方达成一致后，签订正式的商品房买卖合同。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的规定和操作细则，整个过程都要遵循相关法律法规的要求。
二、房子签买卖合同要多少费
在签订房屋买卖合同过程中，可能涉及以下几种费用：
1. 公证费（非必须）：如果对合同进行公证，会产生公证费用，其收费标准通常按照标的额的一定比例收取，不同地区收费有所差异。
2. 中介服务费（非自行交易情况）：如果通过房产中介促成房屋买卖交易，需要向中介支付服务费用，一般为房屋成交价格的一定比例，通常在1% - 3%左右，具体比例可由双方协商确定。
单纯签订房屋买卖合同本身不需要向政府部门缴纳特定的合同签订费用，但之后办理房屋过户等手续时会涉及到诸如契税、印花税等税费，这些不属于签订合同的费用。
三、房屋买卖要签新合同吗
在房屋买卖过程中通常是需要签订合同的。
如果是全新的房屋买卖交易，签订合同是非常必要的。合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息，如地址、面积等；房屋价格、付款方式、付款时间；房屋交付时间、交付条件；违约责任等重要条款。这有助于保障双方的权益，防止日后产生纠纷。
如果是二手房买卖，也需要签订新的合同。即使之前可能存在一些与房屋相关的协议，但针对本次买卖交易，新合同能准确反映出当前买卖双方的约定，涵盖上述提及的各项关键要素，并且遵循当下法律法规的要求，以确保交易合法、合规、有序地进行。
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来源：中国法院网-房屋买卖要签新合同吗，房屋买卖需要购房合同吗?