厂房买卖合同可以撤销吗,新房买卖合同能撤销吗

房产纠纷 编辑:褚瑶

一、厂房买卖合同可以撤销吗

厂房买卖合同在符合法定情形时是可以撤销的。具体情形如下:

一是因重大误解订立的合同。比如对厂房的面积、位置、用途等关键信息存在误解,且该误解对合同目的的实现有重大影响。

二是在订立合同时显失公平。例如一方利用优势或者对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则,使另一方遭受重大不利。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如卖方故意隐瞒厂房存在严重质量问题,欺骗买方签订购买合同。

需要注意的是,享有撤销权的当事人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。如果符合上述撤销条件,当事人可向人民法院或者仲裁机构申请撤销该厂房买卖合同。

二、新房买卖合同能撤销吗

新房买卖合同在一定情形下是可以撤销的,具体如下:

一是因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识,且这种错误认识对其购房决策产生重大影响。

二是在订立合同时显失公平。例如开发商利用自身优势或购房者缺乏经验等,导致合同条款严重偏向一方,使购房者处于明显不利地位。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实,诱使购房者签订购买合同。

此外,若合同存在违反法律法规强制性规定等法定无效情形,也可能导致合同被撤销。需要注意的是,购房者若要撤销合同,应在法定的除斥期间内行使撤销权,一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内。同时,需通过向法院或仲裁机构提出申请,经审查符合撤销条件的,方可撤销合同。

三、楼房买卖合同可以撤销吗

楼房买卖合同在一定情形下是可以撤销的,具体如下:

一是存在重大误解。比如购房者对楼房的面积、户型、朝向等关键信息产生错误认识,且这种错误认识影响了其购买决策。

二是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如开发商故意隐瞒楼房存在质量问题,诱导购房者签订购买合同。

三是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。如威胁购房者若不购买就对其人身安全造成伤害等。

四是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使订立的合同显失公平。例如在购房者急需住房且不了解市场行情时,开发商以过高价格出售楼房。

需要注意的是,享有撤销权的当事人应在法定期间内行使撤销权,一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过法定期间,撤销权可能会消灭。

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来源:临律-楼房买卖合同可以撤销吗,房屋买卖合同可以反悔吗

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