一、南京期房退房有违约金吗
在南京购买期房后退房是否有违约金，需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因退房，比如购房者无故违约，在未与开发商协商一致的情况下，单方面要求解除购房合同，通常是需要支付违约金的。违约金的数额一般会按照购房合同中的约定来执行，常见的是房价款的一定比例。
2. 若因开发商原因导致退房，例如开发商逾期交房超过合同约定的期限，或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等，购房者有权解除购房合同并要求退房，这种情况下购房者无需支付违约金，相反，还可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因，致使购房合同无法继续履行而退房，一般不需要支付违约金，具体需依据合同约定及相关法律规定确定双方责任。
二、退房违约金怎么可以不交
要想不交退房违约金，通常可从以下几方面着手：
一是查看合同约定。仔细研究租房或购房合同中关于退房的具体条款，若合同存在无效或可撤销情形，如合同签订时存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况，可通过法律途径主张合同部分或全部无效，从而避免承担违约金。
二是符合法定解除条件。若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使不能继续履行合同；或者房东存在严重违约行为，如未按约定提供房屋必要设施、擅自进入租客房间侵犯隐私等，租客有权解除合同且无需承担违约金。
三是与对方协商。积极主动地与房东或售房者沟通，诚恳说明退房原因，争取对方理解，达成一致意见，同意免除违约金。但协商结果取决于对方态度和具体情况。
三、商品房交了能退房吗现在
商品房交了是否能退房，需根据具体情况判断：
一是若存在法定退房情形，可退房。比如房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用等。在这些情况下，购房者有权解除购房合同，要求退房并获得相应赔偿。
二是若符合合同约定的退房条件，也可退房。例如购房合同中约定了开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权退房等，当出现此类约定情形时，购房者可依据合同要求退房。
三是若不存在法定或约定退房事由，购房者单纯想退房，一般较难实现。因为购房合同是双方真实意思表示，具有法律效力，随意退房构成违约，需承担违约责任，可能要支付违约金等费用。总之，能否退房关键看是否有法定或约定依据。
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来源：临律-商品房交了能退房吗现在，买完商品房可以退房吗