一、草签合同退房也要签署退房协议么为什么
草签合同退房通常也需要签署退房协议。原因主要有以下几点：
（一）明确双方权利义务。草签合同虽不像正式合同那样完备，但依然确立了一定的契约关系。退房协议能够清晰界定在退房过程中，买卖双方各自的权利与义务，比如房屋的返还状态、设施设备的检查确认等，避免后续产生不必要的纠纷。
（二）规范退房流程。它可以将退房的具体程序、时间节点等予以明确。例如，规定购房者需在何时完成房屋清理、交接钥匙等手续，开发商或房东又应在何时退还押金、剩余房款等，使退房过程有章可循。
（三）作为法律依据。一旦后续出现争议，退房协议可以作为重要的书面证据。它能够证明双方就退房事宜达成的一致意见，在司法实践中具有较强的证明力，有助于保护双方的合法权益。
总之，签署退房协议有助于保障退房过程的顺利进行，减少潜在风险。
二、通知退房解除合同对方不同意该怎么办
若通知退房解除合同对方不同意，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研究合同中关于解除合同的相关条款，确定是否满足法定或约定的解除条件。比如是否存在一方根本违约，致使合同目的无法实现等情形。若满足条件，即便对方不同意，解除通知到达对方时，合同依然可能依法解除。
（二）协商沟通。尝试与对方再次进行诚恳、理性的协商，清晰说明退房解除合同的原因和必要性，争取对方理解并达成一致意见。协商过程中可寻求第三方调解，如请相关行业协会或社区调解组织介入。
（三）法律途径。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据约定向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁中，需提供充分证据证明解除合同的合法性和合理性，由司法机关或仲裁机构依法作出裁决。
三、签订购房合同后在什么情况下可以要求退房
以下几种常见情况签订购房合同后可要求退房：
（一）开发商违约。例如，开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构质量不合格等。
（二）规划变更。若开发商擅自变更规划、设计，如改变小区绿化、增加楼层等，且该变更影响到购房者的重大利益，购房者有权要求退房。
（三）无法办理产权登记。由于开发商的原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权登记，购房者可要求退房。
（四）合同约定的其他退房情形。若购房合同中明确约定了其他可以退房的条件，当这些条件成就时，购房者可依据合同约定要求退房。
（五）不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同目的无法实现。比如因政府政策调整，使购房者无法获得购房贷款且无法一次性支付剩余房款等，购房者也可要求退房。
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