一、怎样写解除房屋买卖合同
撰写解除房屋买卖合同，需注意以下要点：
开头部分，应明确写明合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，若为法人或其他组织，需注明名称、法定代表人、住所地等。
正文内容：
一是表明解除合同的意图。清晰、明确地提出解除双方此前签订的具体房屋买卖合同。
二是说明解除原因。如因不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，如未按时支付房款、未按时交付房屋等，需具体阐述违约情形。
三是明确解除合同后的相关事项安排。例如，已支付房款的退还方式和时间；房屋的归还及状态确认；若有定金，定金的处理方式等。
结尾部分，双方当事人需签字或盖章，并注明日期。此外，为确保法律效力，可考虑对解除合同的相关事宜进行公证。撰写时，语言应准确、规范，避免产生歧义，确保双方权利义务清晰明确，以有效避免后续可能产生的纠纷。
二、房产买卖合同解除要多久
房产买卖合同解除的时间并没有固定的标准，具体时长需根据不同情形确定：
一是协商解除。若买卖双方经协商一致决定解除合同，只要达成解除协议，合同即解除，这个过程可能短至数天，取决于双方沟通协商的效率。比如双方就解除事宜迅速达成一致并签署解除协议，合同随即解除。
二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人可通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。一般来说，通知送达可能需要几天时间，若通过邮寄，需考虑邮寄在途时间等因素。
三是法定解除。如出现不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，一方主张解除合同的，可能需经过一定的催告、通知及可能的诉讼或仲裁程序。若通过诉讼或仲裁，根据案件复杂程度及程序进展，可能数月甚至更久才能确定合同是否解除。
三、房屋有买卖合同怎么解除
房屋买卖合同的解除，需根据不同情形采取相应方式：
一是协商解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如已付款项的退还等。
二是法定解除。在符合法定条件时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现上述法定情形时，解除权人可向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
三是约定解除。若合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定解除合同。
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来源：头条-房屋有买卖合同怎么解除，房屋买卖合同解除的七种情形