一、房子没有盖好开发商跑了怎么办
若购房者已成功支付全额房价或大部分房款，则可依法享有房产所有权；反之，若合同尚未完全履行完毕，且开发商不幸离世或失踪，为保障自身的合法权益，应立即向当地政府住房与城乡建设部门进行详细汇报。
依据中华人民共和国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
（二）之第二条规定，当消费者已经完成支付商品房全部或大部分款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其仍无法超越已支付商品房全部或大部分款项的消费者的权利。
二、开发商跑路的现房怎么办
倘若您已按约定缴付全部房款或绝大多数款项，那么您便可依法取得所购房屋的所有权。
如若双方签订的购房协议尚未全然履行完毕，此时开发商下落不明，为保护自身利益、捍卫法律尊严，您应毫不犹豫地向当地行政机关住房与城乡建设部提交申诉与汇报。
依据我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条之规定，当消费者付清购买商品房所需的所有或大部款项之后，承包商对于该商品房享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了房子没有建成怎么办
如若已全数支付购房款项，或已支付绝大多数房款，那么购买者即可取得房产之所有权。
倘若购房合同尚未完全履行完毕，开发商破产失踪，为保障自身应得权益，建议您立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有之工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-开发商跑了房子没有建成怎么办，开发商跑了咋办