一、买房子定金应该交给谁
在购买房屋的过程中，定金的交付对象通常有明确的法律规定和实践惯例。
一般而言，定金应当交给房屋的出卖人，也就是房屋的所有权人或者其合法授权的代理人。如果是通过房地产开发企业购买新建商品房，定金通常交给该开发企业。因为开发企业作为房屋的建设者和销售者，有权收取定金以确保交易的顺利进行。
在二手房交易中，定金可交给房屋的原所有权人。若原所有权人委托了中介机构或代理人进行房屋销售，并且有明确的授权，那么定金也可以交给其授权的中介或代理人。不过，在交给中介或代理人时，需要确保其具备合法有效的授权委托书，以保障定金交付的安全性和有效性。
此外，在交付定金时，一定要签订书面的定金协议，明确约定定金的数额、交付方式、退还条件等重要事项，避免后续可能产生的纠纷。
二、买房已交定金不想要了怎么办
在买房已交定金后又不想要房子的情况下，需要根据不同情形来处理：
其一，若因购房者自身原因不想购买，一般定金难以退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者单方面违约，开发商有权没收定金。
其二，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因政策调整使购房者丧失购房资格等，开发商应当将定金返还购房者。
其三，若因开发商的原因，如开发商未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致购房者不想购买，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。总之，购房者应仔细分析自身情况，确定是否符合退还定金的条件，必要时可通过法律途径维护自身权益。
三、买房子贷款手续费怎么算
买房贷款手续费的计算因涉及不同费用项目而有所不同，主要包含以下方面：
一是评估费。银行通常会指定专业评估机构对房屋进行评估，以确定其价值。评估费一般按照房屋评估价值的一定比例收取，常见比例在0.1% - 0.5%左右，具体数额根据评估机构标准而定。
二是抵押登记费。办理房屋抵押登记时需缴纳此费用，通常住宅类为80元/套，非住宅类为550元/套。
三是担保费。如果借款人需要担保公司提供担保服务，担保费一般按照贷款金额的一定比例计算，大概在0.3% - 0.5%左右。
四是公证费。部分银行可能要求对贷款合同等进行公证，公证费一般在几百元左右，具体依当地公证机构收费标准执行。
此外，可能还会有一些其他杂费，如银行收取的贷款服务费等，收费标准各银行不尽相同。购房者在办理贷款时，应向银行或相关机构详细咨询具体收费项目及标准，以便准确计算贷款手续费。
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