一、法律上借名买房有什么规定
借名买房在法律上有以下相关规定和要点：
一是合同效力方面。借名买房协议若不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等无效情形，一般认定为有效。但如果借名购买经济适用房等政策性保障住房，因违反相关政策，借名买房协议通常会被认定无效。
二是房屋所有权归属。一般情况下，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。所以仅从登记来看，房屋归登记名义人所有。但如果有充分证据证明存在借名买房事实，实际出资人可依据借名买房协议等主张房屋实际所有权。不过，在未完成所有权变更登记前，实际出资人不能直接基于借名买房协议对抗善意第三人。
三是风险承担。借名买房存在诸多风险，如名义人擅自处分房屋、因名义人自身债务导致房屋被查封执行等。实际出资人可能面临房财两空的局面。在实践中，应谨慎考虑借名买房行为，避免潜在法律风险。
二、买房网签后多久会备案
买房网签后备案时间在不同地区可能存在差异，一般有如下情况：
通常，网签后应在30日内进行备案。房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记；如果资料翔实无误，便予以备案。
部分地区可能会根据当地实际情况对备案时间作出特别规定，比如有的地方规定网签后20个工作日内完成备案。此外，若遇到特殊情况，如政策调整、系统故障等，备案时间可能会有所延迟。购房者若想了解具体的备案进度，可以向当地的房地产交易管理部门咨询，也可通过相关的政务服务网站或指定手机应用程序查询备案状态。
三、购房者买房子要注意哪些方面
购房者购买房子时，需注意多方面事项：
一是产权问题。务必核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，确保能顺利取得合法产权。查看开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
二是房屋质量。关注房屋结构安全，检查墙体、地面等是否存在裂缝、渗漏等质量缺陷。了解房屋的建筑材料和装修标准是否符合约定。
三是合同条款。签订购房合同前，仔细阅读各项条款，对房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容要明确约定，避免后续产生纠纷。
四是周边配套。考虑房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善，是否能满足日常生活需求。
五是物业服务。了解小区的物业服务公司、服务内容和收费标准，优质的物业服务能提升居住舒适度。
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来源：头条-购房者买房子要注意哪些方面，买房子的注意事项 买房者必看