一、p2p借款房屋买卖合同有效吗
P2P借款背景下的房屋买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果房屋买卖合同是基于真实的房屋买卖意愿，双方协商一致，符合法律法规关于房屋买卖合同的形式和实质要件，例如合同内容包含房屋基本情况、价格、付款方式、过户等明确条款，双方具备相应民事行为能力且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，那该房屋买卖合同就是有效的。
然而，如果房屋买卖合同是名为买卖实为借贷的“阴阳合同”，以房屋买卖形式来掩盖P2P借款关系，这种情况下，房屋买卖合同的效力可能会被认定为无效。因为这种行为违反了真实意思表示原则，也可能存在逃避法律法规关于借贷规范等情形。
所以不能一概而论地说P2P借款背景下的房屋买卖合同有效或无效，要根据具体合同的签订目的、内容以及履行等多方面情况综合判定。
二、房管局签的二手房买卖合同有效吗
房管局签的二手房买卖合同通常是有效的。
房管局作为政府的职能部门，在其见证下签订的合同具有多方面的保障。一方面，房管局的介入往往意味着合同的签订遵循了一定的法定程序，包括对房屋基本信息、买卖双方身份等的核实等。例如，房管局会要求提供房屋产权证明以确保卖方有权出售房屋，要求买卖双方提供身份证明以明确主体资格。
另一方面，在房管局签订合同也是符合房地产交易管理相关规定的体现。这种合同明确了双方的权利和义务，如房屋价格、付款方式、交付时间等条款，一旦双方签字确认，在没有违反法律法规的强制性规定、不存在欺诈胁迫等导致合同无效的情形下，合同对双方具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
三、房屋买卖合同一份有效吗
房屋买卖合同一份是有效的。
只要该房屋买卖合同符合以下条件：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，比如买卖双方都是成年人且精神正常，能够独立进行民事活动；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，双方都是基于自身真实意愿签订合同；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，所买卖的房屋不存在法律禁止交易的情形，像小产权房在不符合规定的情况下交易则合同无效。只要满足这些条件，即使只有一份房屋买卖合同，也是具有法律效力的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同一份有效吗，房屋买卖合同一方签字有效吗