一、走廊里的暖气管井漏水，谁负责这一责任
关于室内下水管道渗漏的责任归属以及如何应对，这必须依据实际状况加以妥善处理。
详细而言，可以参考以下几种情况：倘若您居住的房屋尚在保质期限之内，家庭下水管道发生泄漏现象，那么便可请求物业相关部门给予协助，共同查找开发商寻求解决方案；然而若已超出开发商承诺的两年保修期限，且涉及到公共下水管道，那么此类责任人将落在社区的物业机构头上，他们需要担负起维修的义务。
至于公共设施能否使用维修基金进行修复，也应遵循相关法律法规；而在探讨暖气泄漏问题时，首先需要通过建筑物质检部门来确定泄漏缘由及其负责人，如若泄漏源自于房屋自身所存在的质量问题，您有权向物业提出修缮要求；若是因为邻居不当操作为导致的暖气泄漏，您可以要求邻居恢复原状，反之无法达成恢复目的的，您有权索取损失赔偿。
在邻居拒绝赔偿的情况下，您有权提起诉讼，但在此之前我们还是建议各方通过友好协商寻求解决办法。
二、公共下水道漏水，我有责任吗
对于居住在房屋保修期（即工程质量保证期）以内，由于公共排污管道出现故障而导致的漏水现象，则应由房屋开发商负全责，业主有权依据合同约定向开发商提出整改与修复申请，同时要求对方对由此产生的损失给予合理赔偿。
倘若排水管在质保期限之外发生漏水问题，业主可及时通知物业公司进行处理，物业公司有权动用业主共同缴纳的住房公共维修基金来支付相应的赔偿金，并组织人员实施维修工作。
如果是因楼上住户的水管或楼板缝隙处发生渗漏，从而影响到楼下住户的正常生活，那么楼上住户应当承担起相关的维修及赔偿责任。
三、下水管道过了保修期，由于开发商安装不当造成的漏水由谁负责
对于因公共排水管泄漏引起的财产损失问题，责任应由开发商或者物业公司承担，根据实际情况来判断处理方式。
以下为几种情况的详细说明：
1、如果该排水管是由于公用工程引起的故障，排除人为因素且尚处在保修期限内，则应当由开发商负责维护修理工作，同时因此带来的相应损失亦需由开发公司承担。
通常来说，公共系统的保修期为五年，无论何时发生故障，皆属开发商的相关责任并需要他们进行维修管理；
2、如果排水管已超过保修期，仍然导致泄漏事故，进而导致业主家中的家具、电器等财产遭受损失。
此时，可寻求物业公司帮助进行维修处理，同时维修费用及由此产生的损失将由物业公司承担。
特别是在一些规范的住宅区，配备有专门的物业公司，他们应当对公共设施进行定期维护保养，一旦出现问题，即可启动维修基金进行处理。
物业管理公司是依据国家法律法规设立，具备相应资质资格，从事物业管理运营的企业化经济组织，为一独立企业法人。
作为服务型企业，其与业主或使用者之间构成平等的主体关系，接受业主的委托，依据相关法律法规或合同约定，实现物业针对特定区域的专业化管理并以此收取报酬。
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共享部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共享设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共享设施设备使用的房屋等。
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