一、主体结构分包合同有效
根据我国《民法典》第一百五十三条第一款的明确规定,存在以下几种情况的建设工程施工合同,将被判定为无效:首先是承包人未获得相应的建筑业企业资质或超越其资质等级范围;其次是没有相关资质的实际施工人员借助于有资质的建筑施工企业的名号进行活动;再次便是建设工程必须进行招标却未能按照法定程序进行招标,或者即使进行了招标但最终中标的结果却是无效的。
二、企业分包合同里面是包括哪些行为
第一点要讲的是,我们公司在什么情况下会面临违法分包的风险?有以下七个方面需要格外注意:
1、施工单位如果把工程全部或者部分交给个人来做的话就是零容忍的违规行为。
2、施工单位未经相关合法手续,也没有取得安全生产许可证就擅自把工程转包出去也是不被允许的。
3、施工合同里没说清楚,而且也没经过建设单位的同意,施工单位私自把自己承包的那部分工程交给别的单位去干也是不行的。
4、施工总承包单位如果把房屋建筑工程的主体结构部分交给别人去做,那也是违法的。
5、专业分包单位如果把他们承包的专业工程里面除了劳务作业以外的部分再转包出去,那也是不可以的。
6、劳务分包单位如果把他们承包的劳务再转包出去,那也是违法的。
7、劳务分包单位如果除了收取劳务作业费用之外,还额外收取主要建筑材料款、周转材料款以及大中型施工机械设备费用的话,那也是违法的。
接下来我们聊聊劳务分包到底需要什么样的资质?其实很简单,只要满足下面三个条件就行了:
1、首先,你得有至少30万元的企业注册资本金。
2、其次,你的企业里要有相关专业的技术员或者本专业高级工以上的技术负责人。
3、最后,你的企业里必须有初级以上木工不少于20人,其中,中级、高级工不少于50%;同时,所有作业人员都必须持有有效的上岗证书,并且持证上岗率达到100%。劳务分包作业,就是指施工承包单位或者专业承包单位把他们承揽的工程里面的劳务作业部分交给有相应资质的劳务分包单位去完成的这个过程。
三、找律师代写建设工程劳务分包合同协议书代写大概要多少钱
聘请律师撰写协议的费用因人而异,从数百元至数千元不等。
一般的参考价位在600元至2000元之间,或3000元左右。
收费的具体标准包括但不限于以下几个方面:首先是案件的复杂性及所需投入的工作量,通常情况下,案件越简单,收费则相应降低;其次是案件标的额,即涉及的经济利益总额,标的额越小,收费亦相对较低;第三是律师的执业资格与经验,具备深厚资历的律师可能会收取更高的费用;此外,还需考虑委托方的支付能力以及律师可能面临的风险和责任等因素;最后,由于各地区的经济发展水平存在差异,因此不同地域的律师所收取的费用也不尽相同。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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