一、买二手房子付了定金签了合同不想买了怎么办
如果买二手房付了定金且签了合同后不想买了，这是比较复杂的情况。
从法律角度看，定金具有担保性质。如果是因为自身原因不想购买房屋，在没有特殊约定的情况下，可能面临定金无法退还的结果。因为给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
不过也存在一些特殊情形。如果能证明签订合同时存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，或者合同存在无效情形，例如卖方无房屋处分权、合同内容违反法律法规强制性规定等，可以通过法律途径要求解除合同并返还定金。如果与卖方协商一致，卖方同意解除合同并退还定金，也是可行的解决方案，但这需要双方达成一致意见，卖方没有义务必须同意退还定金。
二、买房交了20000定金不想要了能退吗
能否退回购房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，比如单纯改变主意不想购买，一般情况下定金是不能退回的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种担保，购房者违约的话，售房方有权没收定金。
但如果存在以下情况，定金有可能退回：
1. 合同存在无效或者可撤销的情形。例如，开发商未取得预售许可证就收取定金签订认购协议，这种情况下合同无效，购房者可以要求退回定金。
2. 双方对购房合同的主要条款无法达成一致。比如对房屋价格、面积、交房时间等重要条款存在分歧，经过协商不能解决，这种情况购房者可能拿回定金。
如果购房者想要退回定金，可以先和开发商协商，协商不成的，可以根据具体情况考虑通过法律途径解决。
三、买房定金交给销售能退吗
定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者交定金是为了确保双方按照约定签订购房合同等事宜。
但如果存在以下情形，定金可以退还：一是销售方存在欺诈、胁迫等手段，迫使购房者交定金，这种情况下合同可撤销，定金应退还；二是双方对购房合同的主要条款无法达成一致，例如房屋价格、面积、交房时间等重要内容未能协商成功，此时购房者有权要求退还定金；三是如果存在不可抗力因素，如自然灾害等，导致购房合同无法履行，购房者也可以要求退还定金。
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来源：临律-买房定金交给销售能退吗，定金交给售楼个人可以退么