一、买房可以退房么
买房在某些情况下是可以退房的。
（一）开发商违约情形
1. 如果开发商未按照合同约定的交房日期交房，且逾期达到一定期限，购房者有权退房。例如合同约定交房日期为某具体日期，逾期超过90日，购房者就可能有权解除购房合同并退房。
2. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者在一定条件下可以要求退房。
（二）购房者自身情况
1. 如果购房者因不可抗力无法继续履行购房合同，如地震等自然灾害导致购房者经济状况严重恶化无法支付房款，可以与开发商协商退房。
2. 若购房者在签订购房合同时存在重大误解或被欺诈、胁迫等情形签订了合同，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同从而退房。
不过，退房需遵循一定的法律程序，并且可能需要承担相应的违约责任或损失。
二、买房定金一般多少
根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
在实际的房屋买卖中，买房定金的具体数额并没有一个固定的标准。这主要取决于买卖双方的协商结果。一般来说，可能是房屋总价的5% - 10%左右，当然也有其他比例的情况。如果房屋总价较高，即使是5%的定金数额也可能相当可观。
不过需要注意的是，无论约定多少定金，都不能违反不得超过主合同标的额百分之二十这个上限规定。如果超过这个上限，超过部分是不产生定金效力的。
三、在中介买房交了定金后悔了怎么办
如果在中介买房交了定金后后悔了，可以考虑以下情况。
（一）若存在法定事由
1. 如果是因为卖方存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋存在抵押或查封等权利受限情况，这种情况下可以主张合同无效，要求返还定金。
2. 若中介存在违规操作，比如未如实告知房屋相关重要信息，且该信息足以影响购房决策，也可要求返还定金。
（二）若无法定事由
1. 如果仅是自身原因后悔，比如改变购房想法等，按照定金罚则，定金通常是不能退还的。不过可以尝试与卖方和中介协商，看能否达成一致退还部分定金，但对方没有退还的法定义务。
2. 如果定金数额过高，超过了合同标的额的百分之二十，超过部分可以要求返还。
总之，在这种情况下，要根据具体的事实和证据来判断定金是否能够退还以及如何退还。
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来源：临律-在中介买房交了定金后悔了怎么办，中介买房付了定金不想要付违约金吗