一、抵押房产不解除可重建吗
抵押房产在未解除抵押的情况下，一般不可以重建。具体分析如下：
其一，从抵押权的性质来看，抵押权是一种担保物权，目的在于确保债权的实现。抵押房产作为抵押物，其价值的稳定对于抵押权人的权益至关重要。重建行为可能会对房产的价值产生重大影响，比如改变房产结构、用途等，从而损害抵押权人的利益。
其二，根据相关法律规定和抵押合同的约定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自对抵押物进行重大改变或处置。重建显然属于对房产的重大改变行为，若未经抵押权人书面同意而进行重建，可能构成违约，抵押权人有权采取相应措施维护自身权益。
不过，若抵押权人同意抵押人重建，且认为重建不会对其债权实现造成不利影响，那么在这种特殊情况下，抵押房产在不解除抵押的前提下可以进行重建。
二、有贷款房产证抵押贷款吗
有贷款的房产证在符合一定条件下是可以进行抵押贷款的，通常被称为二次抵押。以下是相关要点：
其一，贷款银行的要求。一般需要原贷款银行同意，部分银行会规定房屋剩余贷款额度和房屋价值之间需保持一定比例，例如房屋价值100万元，已贷款60万元，剩余价值40万元，若银行规定二次抵押率不超过60%，则可再抵押的额度最高为24万元。
其二，房屋的情况。房屋需具备合法产权，且有一定的市场价值，一般房龄不宜过老。例如房龄超过20年的房屋，部分银行可能会拒绝二次抵押申请。
其三，借款人的资质。借款人需有稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保有能力按时偿还新的贷款本息。例如借款人收入能覆盖新增贷款及原有贷款每月还款总额。
不过，二次抵押存在一定风险，借款人需谨慎考虑自身还款能力，避免陷入财务困境。
三、房产证必须办理抵押吗
房产证并非必须办理抵押。是否办理抵押取决于房屋所有权人的意愿和具体需求。以下分情况说明：
一是房屋所有权人若有融资需求，如向银行等金融机构申请贷款，金融机构为保障自身债权安全，通常会要求借款人以房产作抵押，此时房屋所有权人会选择办理房产证抵押登记手续。通过这种方式，金融机构可在借款人无法按时偿还贷款时，依法处置抵押房产以实现债权。
二是在一些经济往来或债务担保中，当事人之间协商一致，也可能会以房产作为抵押物提供担保，从而办理抵押登记。
三是若房屋所有权人没有融资、担保等相关需求，不需要用房产为他人债务提供担保，那么就可以不办理房产证抵押，房屋所有权人对房产享有完整的处分权。
总之，房产证是否办理抵押取决于具体情况和当事人的自主意愿。
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来源：中国法院网-房产证必须办理抵押吗，房产证必须得办吗