一、房产证抵押会有痕迹吗
房产证抵押会有相应痕迹。具体体现在以下几个方面：
其一，在房产登记部门会有明确的抵押登记记录。根据相关法律规定，进行房产抵押时，抵押当事人应签订书面抵押合同，并向房产管理部门办理抵押登记。登记部门会将抵押情况详细记录在案，包括抵押人、抵押权人、抵押金额、抵押期限等重要信息。这些记录在房产档案中可查，后续任何涉及该房产的交易、查询等操作，都能清晰显示其抵押状态。
其二，房产证本身可能会有标注。有些地区会在房产证上加盖抵押登记专用章，注明抵押相关信息，以直观表明该房产处于抵押状态。
总之，房产证抵押在相关管理部门的登记记录以及房产证本身可能存在的标注，都会留下明确痕迹，这是保障抵押权人合法权益以及维护房地产市场交易秩序的重要措施。
二、房产抵押贷款40万吗
房产抵押贷款能否贷到40万，需综合多方面因素考量。
其一，房产价值。一般来说，贷款金额会根据房产评估价值的一定比例来确定，通常比例在房产价值的50%至70%左右。若房产价值较高，如经评估价值在60万以上，且银行按60%比例放贷，就有可能贷到40万。
其二，借款人的信用状况。银行会审查借款人的征信记录，若信用良好，无逾期等不良记录，银行更愿意给予较高额度贷款；反之，若信用不佳，贷款额度可能会降低，甚至可能被拒贷。
其三，借款人的还款能力。银行会评估借款人的收入水平、负债情况等，以确定其是否有足够能力按时偿还贷款本息。若借款人收入稳定且负债较低，获得40万贷款的可能性较大。
其四，贷款银行的政策。不同银行对于房产抵押贷款的政策、额度上限等有所不同，有的银行可能更愿意提供较高额度贷款，而有的银行则相对保守。
三、抵押之前房产证放中介吗
一般情况下，在办理抵押之前，房产证不需要放在中介处。
从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。将房产证交给中介存在一定风险。一方面，中介并非法定的房产保管或抵押办理机构，没有必要将房产证交予中介保管。如果中介管理不善导致房产证遗失、损坏或被不当使用，可能会给产权人带来不必要的麻烦。
另一方面，在正规的抵押流程中，通常是产权人与抵押权人（如银行等金融机构）直接对接办理相关手续。抵押权人会按照法定程序对房产进行评估、审核等操作，并不依赖中介持有房产证来推进抵押事宜。
当然，如果与中介签订了明确、合法且合理的委托协议，约定在特定情况下中介可暂时保管房产证，且协议对保管责任、用途等作出详细规定，那么在符合协议约定的前提下可以将房产证交给中介。但总体而言，在无特殊约定时，抵押前不宜将房产证放于中介处。
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来源：头条-抵押之前房产证放中介吗，房产抵押会把房产证原件留下吗?