一、买二手房付了定金怎么退回来
购买二手房支付定金后能否退回，需依据具体情形判定：
第一，若因卖方原因导致交易无法达成，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、无权处分等，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
第二，若因不可归责于买卖双方的事由，如不可抗力因素、政策突然变动等，导致二手房买卖合同无法继续履行，这种情况下，卖方应将定金退还给买方。
第三，倘若因买方自身原因，如临时改变购房计划、资金出现问题无法履行合同，那么卖方有权不退还定金。
第四，若买卖双方对合同条款未能协商一致，且对合同未能订立不存在过错，此时卖方应退还定金。
所以，要退回二手房定金，需先明确责任归属，通过与卖方友好协商争取退款；若协商不成，可保留相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
二、买二手房付了定金不想买了怎么退
购买二手房付定金后不想买了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致未能订立房屋买卖合同，比如不可抗力、政策突然变动等，这种情况下定金应当退还。例如，在交易过程中，当地突然出台新的限购政策，致使买方失去购房资格，那么卖方应将定金退还给买方。
要是因卖方原因，如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，导致合同无法继续履行，卖方构成违约，不仅要退还定金，还可能需承担违约责任，赔偿买方相应损失。
然而，若纯粹是买方自身原因不想买了，一般来说定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约不履行合同约定，卖方有权没收定金。但在某些情况下，买方可以尝试与卖方友好协商，说明自身困难等特殊情况，看是否能争取卖方同意退还部分或全部定金。
三、买二手房合同签了交了定金不想要了可以退吗
购买二手房签合同并交定金后不想要了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如临时改变购房计划等，无正当理由毁约，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
要是因卖方原因导致合同无法继续履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，那么购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约行为的惩罚性规定，以保障购房者权益。
还有一种情况，如果不可归责于双方当事人的事由，致使二手房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素、政策突然变动导致购房者失去购房资格等，此时卖方应当将定金返还给购房者。总之，定金能否退还需依据具体违约情况和法律规定判断。
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