一、房产抵押贷款后还能过户吗
房产抵押贷款后通常是可以过户的，但存在不同情形：
一是经抵押权人同意。若抵押权人同意转让抵押房产，那么买卖双方可正常办理房产过户手续。在这种情况下，转让所得价款通常要提前清偿抵押债务；若转让价款超过债权数额，超过部分归抵押人所有；不足部分由债务人继续清偿。
二是受让人代为清偿债务消灭抵押权。当受让人愿意替抵押人还清剩余贷款，从而消灭抵押权时，也能够办理房产过户。这本质上也是解除了房产上的抵押负担，使得房产能够自由流转。
不过实践中各地操作流程和规定存在差异。部分地区可能要求先注销抵押登记才能办理过户；还有些地方在满足一定条件下，可带抵押办理过户。为确保过户顺利进行，买卖双方最好先与贷款银行或抵押权人沟通，明确其态度和具体操作流程，并及时了解当地房产管理部门关于抵押房产过户的规定。
二、抵押房产可以过户吗要多少钱
抵押房产通常情况下需先解除抵押才能办理过户。因为房产处于抵押状态时，产权存在限制，未经抵押权人同意，无法完成过户登记。
若要过户抵押房产，一般有两种常见途径：一是由抵押人提前还清贷款，解除抵押登记后再办理过户；二是经抵押权人同意，办理转按揭手续，将剩余贷款及抵押权转移给新的买受人。
关于过户费用，包含多种类型。契税方面，若买受人是首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（部分地区适用此标准）。增值税方面，房屋不满两年转让的，按5%征收；满两年的普通住宅免征。个人所得税，若房屋满五年且是卖方唯一住房则免征，否则可能按房屋转让差价的20%或房屋总价的1%征收。此外，还可能涉及登记费等少量费用。具体费用标准因地区政策不同存在差异。
三、抵押房产是否可以过户
抵押房产通常可以过户，但存在不同情形。
一般情况下，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，不过受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。即若受让人能帮抵押人还清欠款，解除抵押登记，房产可正常过户。
还有一种情形是，依据相关规定，已抵押的房地产经抵押权人同意可以转让或者出租。当抵押权人同意抵押人转让房产时，抵押人应将转让所得价款提前清偿债务或提存，此时房产也能过户。
在实践操作中，买卖双方可与抵押权人沟通协商，制定合理的解决方案，比如先由买受方支付部分房款用于解押，然后办理过户手续；或者通过资金监管等方式确保交易安全。但无论哪种方式，都要遵循法定程序和相关合同约定，保障各方合法权益。
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