一、100万的房子中介费谁出
在房屋买卖交易中，100万房子的中介费支付问题，通常有以下几种常见情况：
其一，由卖方支付。在某些地区或特定交易习惯下，卖方可能承担中介费，特别是当市场处于买方市场，卖方为了尽快促成交易，愿意承担这笔费用以吸引更多潜在买家。
其二，由买方支付。当市场为卖方市场时，买家为了获得心仪的房产，可能需要承担中介费。部分买家认为支付中介费是获取优质房源和专业服务的必要成本。
其三，买卖双方协商分担。这是比较常见的做法。双方可以根据实际情况，比如各自的经济状况、对房产交易的迫切程度等，协商确定各自承担的中介费比例。例如，双方各承担50%，或者按照三七开等其他比例分担。
具体由谁支付中介费，主要取决于买卖双方的协商约定以及当地的交易习惯。在签订房屋买卖合同或中介服务合同前，双方应明确中介费的支付方及支付金额等相关事宜，避免后续产生纠纷。
二、二手房的中介费一般由谁出
二手房中介费的支付主体在法律上并无明确的强制性规定，通常由买卖双方协商确定，实践中主要有以下几种常见情况：
一是由买方承担。部分地区或交易习惯下，买方为获取房源信息、享受中介提供的看房、协助谈判等服务，愿意支付中介费。这种情况下，买方支付费用以换取中介帮助其找到合适房源并完成交易。
二是由卖方承担。当卖方希望通过中介快速、高效地将房屋出售，借助中介的渠道和推广资源时，可能会承担中介费。中介为卖方寻找潜在买家，促成交易，卖方为此支付相应报酬。
三是买卖双方共同承担。这是较为常见的方式。双方按照一定比例分摊中介费，既体现了公平原则，也反映了双方在交易中均受益于中介服务的事实。具体分摊比例可由双方协商，或按照中介机构的惯例执行。
三、佛山二手房中介费收取标准
在佛山，二手房中介费的收取标准并无统一的法定标准，通常是由买卖双方与中介机构协商确定，一般存在以下常见情况：
一是按成交价格的一定比例收取。通常中介机构会向买卖双方分别收取一定比例的中介费，比例大多在1%至3%左右。例如，若一套二手房成交价为100万元，按2%的比例收取，买卖双方可能各自需支付2万元中介费。
二是根据服务内容分项收费。若中介除了提供基本的房源信息、促成交易服务外，还提供诸如代办过户、贷款手续等额外服务，可能会针对这些额外服务单独收取费用，费用金额会根据具体服务事项而定。
需要注意的是，在与中介机构签订服务合同前，买卖双方应明确中介费的收取标准、支付方式、支付时间等关键条款，避免后续产生纠纷。同时，也应关注中介机构的服务质量和信誉，确保自身权益得到保障。
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