一、房子已什么方式过户最划算
房产过户主要有三种方式，各有特点，哪种最划算需根据具体情况判断：
二、房产过户什么方法最省钱
房产过户省钱的方法需根据具体情况选择，常见的有以下几种：
一是继承过户。法定继承人通过继承取得房产，只需缴纳少量登记费等费用，无需缴纳契税、个人所得税等主要税费。但前提是房产所有者已离世，且办理手续需提供一系列死亡证明、亲属关系证明等材料。
二是赠与过户。直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但需缴纳3%的契税，以及少量的印花税等。非直系亲属间赠与，除契税外，还可能涉及增值税、个人所得税等。
三是买卖过户。如果房产满足满五唯一等条件，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费，这种情况下买卖过户可能较为省钱。对于不满足相关条件的房产，买卖过户需缴纳较多税费，如增值税、个人所得税等。
总之，要确定最省钱的房产过户方法，需结合房产实际情况、过户双方关系等因素综合考量。
三、房子过户给朋友怎么个流程
房子过户给朋友，常见的有两种方式，流程有所不同：
### 赠与过户
1. 签订赠与合同：双方需签订书面的房屋赠与合同，明确约定相关事项。
2. 公证（部分地区要求）：部分地区要求对赠与合同进行公证，需前往公证处办理，缴纳公证费。
3. 税务办理：受赠人需缴纳契税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
4. 房屋产权变更登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续，登记机构审核无误后，予以登记，核发新的房产证。
### 买卖过户
1. 签订买卖合同：双方就房屋交易的相关事宜协商一致后，签订书面的房屋买卖合同。
2. 网签备案：部分地区要求进行网签备案，可到当地房地产管理部门办理。
3. 缴纳税费：买卖双方需根据规定缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。
4. 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续，经审核通过后，完成房屋产权变更登记，领取新的房产证。
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