一、放贷一直再还但是房子在我妹名下过户费需要多少钱
首先呢，你得明白这个事情需要哪些花费。
如果你们之前的房子是只记在其中一个人的名字下面的，现在想要换成两个人的名字，那就可以通过一种叫“变更所有权”的方法来搞定啦！接下来就是怎么做的步骤：首先，两个人最好能够一起去，然后带上各自的身份证件、房产证明文件还有结婚证书这些东西，去当地的房地产交易登记中心提交申请。
其次呢，需要支付大约100块钱的费用，这其中就包含了更改姓名的手续费、制作新证件的工本费以及印花税等等。
最后，我想说的是，在房产证上添加名字其实有两种方法，一个是赠送，另一个是转让（也就是过户）。
无论选择哪种方式，都需要缴纳一定的费用，主要包括契税、制作新证件的工本费等等。
二、房屋买卖土地证要过户吗
大家在买卖房子的时候，得注意两个证书要分开过户！首先，咱们来搞定房权证这个部分。
你跟卖家商量好价格，签了协议以后，带上你的身份证、房本能、户口簿、结婚证，还有那份买家协议、过户确认申请表格，去当地的房管局网上申请，再去现场走个流程，交钱，就可以顺利完成过户；然后，是咱们的土地证过户环节。
你得备齐身份证、房本、原土地证、协议、以及房本过户的税费发票这些资料的原件和复印件，去当地的土管局办理过户手续。
三、姊妹之间房子过户要交过户费吗
非配偶间的房产权属转移，可选择赠与或买卖两种途径办理。
以下是相关程序和法规详解：
赠与事宜：按照报税总价（即约定的房地产转让价格）的6%估算所需费用，包括公证费（3%）和过户税费（3%），但是需注意，若日后再行转让该房产，可能面临交易金额20%的高额个人所得税。
故不太推荐此种过户方式。
购买事宜：这是更恰当的选择，即通过姐姐直接将房产出售给妹妹。
税费方面，根据报税价，卖方需要支付个人所得税（1%，当房产证超过5年时可豁免）、营业税（5.5%，同上），买方则需要负担契税（1.5%）以及其他几项过户费用，总额约占报税价的8%（以小于144平米的普通住宅为例测算）。
如房产证已达到5年年限，买卖双方无需缴纳个税及营业税，仅需交纳契税1.5%及其他少量过户费用，合计约1.8%。
《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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