一、开发商出售地下储藏室合法
在细致评估开发商销售储藏室的合法性之前，首先需要查验其是否具备储藏室的所有权证明；若确实拥有该项权益，那么就有权将之销售给有意购买的客户，同时也能够例行办理产权证件。
我们需要关注并考量的首要环节在于开发商是否真的有权出售以及能否顺利办理产权证这两个重要因素上。
通常情况下，许多住宅区内的地下储藏室都缺乏相应的所有权证明，无法进行产权登记，而对于那些无产权证的房地产来说，它们是无法自由地进行交易的。
原因在于，按照相关的法律条款来看，房产的买卖必须以完成权属转移登记（即俗称的“过户”）为最终标准，而无产权证的房产则无法进行过户手续，因此，国家并不对这种未经过户的房产交易提供任何形式的保障和支持。
二、开发商不履行合同怎么处理
在遇到房地产开发商未能履行合同义务的情况时，我们首先应该通过友好协商来解决问题，尽量使其能够遵守合同规定，如有可能的话，在经济上做出一些妥协，以期能够成功地履行合同义务。
若经过协商仍无法达成一致，可考虑由律师撰写一份律师函，详细阐述因违反合同所产生的后果及责任，这往往可以有效地化解双方之间的矛盾。
聘请律师或者相关专业人士与开发商进行谈判也是个不错的选择，有助于更好地促进和解意见的达成。
但倘若开发商依然固执己见，坚决违背合同，那么就只能采取法律行动，请求法院判决解除合同，并据合同条款，要求开发商承担相应的违约责任了。
三、开发商的窗框漏风怎么办
首先建议您积极与开发商协商以谋求最恰当的解决之道，因为买家与开发方之间的协议关系条款明晰清晰。
开发商作为商品房这一商品的制造商与销售商，自然负有提供优质房屋产品并确保其质量的必然义务和终极责任。
如若因其所提供的商品或服务使您蒙受了经济上的损失，开发商将须承担起相应的赔偿责任。
在此过程中，开发商同样拥有依照合同规定，针对产品质量问题向对应的责任单位提出索赔的合法权益。
假如开发商未能成功妥善解决相关问题，或是您对于开发商所给出的解决方案仍感不满意，那么您有权向建筑工程质量监管机构申请组织专家对相关情况进行专业鉴定，或者向住房和城乡建设主管部门提交投诉反馈相关问题。
除此之外，广大业主还可以自行委托具有法定结构安全性鉴定资格的权威机构来对房屋进行专业性的鉴定，而该鉴定结果则可被视为民事赔偿的关键性证据之一。
如果经过上述种种努力仍然无法解决争议，您可以根据相关法律法规以及自身的实际利益需求，向有管辖权的仲裁委员会递交仲裁申请，或者依法向人民法院提出诉讼请求。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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来源：中国法院网-开发商的窗框漏风怎么办，开发商的窗户