一、70年的小产权房可以买卖吗
小产权房无论年限是多少年，包括70年的小产权房，都是不可以合法买卖的。具体分析如下：
一是产权归属问题。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，其土地性质决定了这类房屋的产权并不完整。集体土地属于集体组织成员所有，非本集体成员购买小产权房无法获得合法的产权证书。
二是法律规定限制。根据我国相关法律法规，农村集体土地的流转有严格的限制条件，小产权房的买卖行为违反了土地管理等相关法律规定，不受法律保护。
三是交易风险巨大。由于小产权房无法进行合法的产权登记，购买者的权益难以得到保障。比如在遇到拆迁、继承等问题时，购买者可能面临房屋被收回、无法获得合理补偿等风险。
总之，70年的小产权房不能买卖，购买小产权房存在诸多法律风险和不确定性，建议购房者谨慎选择合法合规的房产进行交易。
二、1998年买卖农村小产权房子合法吗
1998年买卖农村小产权房是不合法的。具体分析如下：
农村小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律层面看，根据我国土地管理法等相关法律法规规定，农村集体土地属于集体所有，其流转受到严格限制。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖实质是农村集体土地使用权的流转，这种流转若不符合法定条件和程序，是被法律所禁止的。
在1998年同样如此，当时的法律框架也明确了集体土地的性质和用途管制，旨在保护农村集体土地资源以及农民的合法权益，防止因无序的土地流转和房屋买卖引发一系列社会问题和纠纷。因此，1998年买卖农村小产权房的行为不具有合法性。
三、80岁老人房屋买卖合同有效吗
80岁老人签订的房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断：
一是看老人是否具备相应的民事行为能力。若老人心智清晰，能够正确理解并表达自己的意思，对房屋买卖相关事务有清楚的认知，能够独立进行民事活动，那么其签订的房屋买卖合同通常是有效的。例如，老人日常生活能够自理，思维正常，能清楚知晓房屋买卖的后果等。
二是看合同是否存在法定无效的情形。比如合同内容违反法律法规的强制性规定，存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的事由。若不存在这些情形，且老人是自愿签订合同，合同依法成立并生效。
三是要考虑是否存在监护人干涉等特殊情况。若老人已被认定为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需要其监护人代理或追认合同才可能有效。
总之，不能单纯以年龄判断合同效力，要综合多方面因素进行认定。
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