一、不满18岁能不能过户房产
不满18岁可以过户房产。
从法律角度来看，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受赠与、继承等取得房产的资格。在具体操作中，分以下情况：
若通过继承方式过户房产给不满18岁的未成年人，只要继承程序合法合规，提供相关的证明文件，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，就可办理房产过户。
若是以赠与方式过户，赠与人与受赠人需前往相关部门，办理赠与合同的签订与公证等手续，随后凭借合法有效的手续完成房产过户。不过，由于不满18岁属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，办理过户时需要其监护人（父母等法定监护人）代为行使权利，监护人应秉持对未成年人利益最大化原则进行相关操作，不得损害未成年人的合法权益。总之，只要遵循法定程序，不满18岁可以过户房产。
二、不良资产过户了还有风险吗
不良资产过户后仍存在一定风险。
从法律层面看，可能存在权利瑕疵风险。即便完成过户，若资产本身存在未披露的抵押、查封、担保等限制权利情况，后续可能面临第三方主张权益，导致资产权益纠纷。例如，原所有权人在资产过户前私自将资产抵押给他人且未办理注销，新的权利人就可能卷入复杂的法律程序中。
在资产实际处置方面，存在变现风险。不良资产往往存在各种问题，如房产可能存在租户长期占用、产权纠纷等情况，导致难以顺利变现；企业类不良资产可能存在经营不善、财务混乱等问题，接收后难以实现预期的价值提升和处置收益。
另外，还可能面临后续责任风险。若不良资产涉及环境污染、税务拖欠等问题，即使完成过户，新权利人也可能因这些历史遗留问题承担相应责任。所以，不良资产过户后并非毫无风险，接收方需在过户前后做好充分的尽职调查和风险评估，以降低潜在风险。
三、不满5的房子可以过户吗
可以过户，但可能存在一些限制和额外的税费情况。
从法律层面来说，只要房屋产权明晰，不存在法律纠纷、查封等限制交易的情形，不满5年的房子是可以进行过户的。
不过，在税费缴纳方面，与满5年的房子有所不同。例如，对于个人出售住房，若不满5年且不是家庭唯一住房，需缴纳个人所得税，通常按照房屋交易差价或者房屋总价的一定比例征收。在增值税方面，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；涉及家庭财产分割等特殊情况的，可能有相应的税收优惠政策。
另外，在一些城市，可能还会因为房地产调控政策等原因，对不满5年房屋的过户设置一些额外条件，比如限购政策下对购房资格的审核等。所以在进行不满5年房屋过户时，要充分了解当地相关政策和税费规定，避免不必要的法律风险和经济损失。
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来源：头条-不满5的房子可以过户吗，不满五年的房子可以交易吗