一、婚前买房有贷款离婚怎么分
婚前买房有贷款，离婚时的分割方式如下：
首先，若该房屋是一方在婚前以个人财产购买并办理贷款，婚后双方共同还贷的，一般情况下，房屋归购买方所有，但购买方应向另一方支付婚后共同还贷所对应的房屋增值部分以及共同还贷的款项。
其次，如果该房屋是双方在婚前共同出资购买且办理贷款，婚后共同还贷的，房屋一般按照双方的出资比例进行分割，同时对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，双方也应按照出资比例进行分配。
最后，若贷款未还清，在分割房屋时，通常会考虑剩余贷款的承担问题，一般由获得房屋所有权的一方继续承担剩余贷款，同时向另一方支付相应的补偿。具体的分割方式需根据双方的实际情况和证据来确定，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
二、买房夫妻两人贷款离婚怎么分
在买房夫妻两人贷款离婚的情况下，通常按照以下方式进行分割：
首先，对于婚后共同购买的房屋且贷款未还清，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房屋的归属，若协商不成，法院通常会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献等因素来判决房屋归一方所有，同时由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
其次，对于贷款部分，婚后共同还贷的本息属于夫妻共同财产，离婚时，未取得房屋的一方有权要求取得房屋一方返还已还贷款的一半以及该部分贷款对应的房屋增值部分。
最后，如果是婚前一方购买的房屋且贷款由该方承担，婚后共同还贷的，在离婚时，一般房屋归婚前购买方所有，另一方有权要求返还婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分。但需注意，具体的分割方式还需根据实际情况和相关法律规定进行综合判断。
三、夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗
夫妻双方买房贷款通常是可以由一个人贷款的。在这种情况下，未贷款的一方可以作为共同还款人，与贷款方共同承担还款责任。
贷款方需满足银行等贷款机构规定的贷款条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等。银行会对贷款方的资质进行审核，以确定其是否有能力按时偿还贷款。
共同还款人虽然不直接承担贷款责任，但在贷款方无法按时还款时，共同还款人需协助还款，否则可能会影响其个人信用记录。
此外，在房产产权登记方面，通常会将夫妻双方的名字都登记在房产证上，以明确双方对房产的共有权益。
总之，夫妻双方买房贷款可以一个人贷，具体情况需根据贷款机构的要求和双方的实际情况来确定。
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来源：头条-夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗，夫妻买房贷款可以两人贷款么