一、担保人的房产证要抵押在银行吗
关于房产证是否需要被押存在银行这一问题，并没有统一的答案，具体取决于不同地区的政策规定和办理流程。
部分城市的抵押管理部门可能会要求将房产证的原始凭证提交至其处，随后向银行颁发抵押他项权证；待贷款人偿还债务后，再前往抵押管理部门进行解押手续，最后将原房产证归还。
也有一些城市的抵押管理部门并不强制要求收取房产证的原始凭证，但他们会在房产证的备注栏中注明该房屋已于某年某月某日抵押给了某家银行，债权金额为多少，同时将原始房产证归还给贷款人，并向银行颁发他项权证。
二、开发商抵押给银行的房子能买吗
在此强烈建议不要购买被开发商设定抵押权益的房产。
依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的明确规定，在签订商品房买卖合同时，若卖方未能向买方披露其已将所售房产抵押给第三方的事实，导致商品房买卖合同的根本目的无法实现时，购买该房产的买方有权选择解除合同、要求卖方返还其支付的购房款及其对应的利息、并赔偿相应的经济损失。
此外，买方还可以进一步寻求要求卖方承担支付不超过其已缴纳购房款双倍数额的赔偿金之责。
首先，倘若决定购买已被开发商设定抵押权益的房产，那么在完成房产所有权变更登记手续之前，开发商必须先行解除其与银行之间的抵押关系，否则将无法顺利申办产权证书；其次，由于开发商和银行之间尚未解决的债务纠葛，作为抵押物的房地产尚无法移转给购买者，因此，买方在这段期间内也无法进行正常的金融贷款活动。
综上所述，购买被开发商设定抵押权益的房产所面临的风险极高，因此并不推荐此类交易。
三、不做房屋抵押，可以办理房屋抵押登记吗
无证抵押无效，无证合约无法束人。
若用城市房产或乡间厂房作抵，需由地方政府规定的部门执行。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
（二）抵押登记申请书。
（三）抵押合同。
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●担保人的房产证要抵押在银行吗安全吗
●担保人的房产证要抵押在银行吗怎么办
●担保人房产证上有名字吗
●担保人拿房产做抵押
●担保人提供房产证有什么风险
●担保人用房产抵押还要承担个人责任吗
●担保人房产抵押借款人的要负责任吗
●担保人的房产证要抵押在银行吗怎么办
●担保人用房产抵押登记的风险
●担保人名下的房子会被银行抵押吗?
●开发商抵押给银行的房子能买吗?
●开发商将房产抵押给银行,还能销售吗
●开发商把房屋抵押给银行了还能卖吗
●买了开发商抵押给银行的房子受法律保护吗
●开发商抵押给银行的房子能办不动产权证吗
●开发商房产抵押给银行
●开发商楼盘抵押给银行的房子敢买吗
●开发商房子抵押给银行意味着什么
●开发商抵押银行房子能否购买
●开发商把房产抵押给银行,还能卖吗
来源：头条-不做房屋抵押，可以办理房屋抵押登记吗，不办抵押影响办不动产证吗