一、房产可以否抵押
房产能贷款。
不过得先去办个抵押登记，连带着这房子占地上的土地也一起抵押了。
不过，要是你的房产属于以下几种情况的话，那就没戏：
1.权属有争议的；
2.用来做学校、医院、公园之类的公共设施的；
3.被列为文物保护或具有重大历史意义的建筑；
4.已经公布要拆掉的；
5.被政府查封、扣押、监管或者受到其他限制的；
6.法律规定不能抵押的其他房产。
二、房产预告抵押登记时间是什么时候
商品房预售过程中，购房者有权对尚处于建设阶段的房屋进行预告抵押登记手续，以此来有效地防止房地产开发商将已经售出的住房再次转让或者抵押给他人。
在完成预告抵押登记之后，如果债权债务关系得到了解除或者自房屋具备正式进行不动产登记的条件之日起计算，若九十个自然日之内未能申请办理正式登记手续，则原先所进行的预告抵押登记将自动失效。
三、有抵押的房子可以强制执行吗
在进行房产抵押贷款时，必须满足以下几个基本要求：首先是需要持有合法的身份证件；其次个人需具备稳定的经济来源，确保有足够的还款能力，并且在过去的信用记录中没有任何负面信息；此外，申请者还需拥有合法并有效的购房合同，如果选择用新购置的房产作为抵押物，那么这份购房合同则必须同样符合法律规定；最后，对于新购房屋作为抵押物的情况，其房龄应在十年内，同时申请人还需准备或者已经支付不低于所购买房屋总价百分之三十的首付款。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：中国法院网-有抵押的房子可以强制执行吗，房子有抵押贷款可以申请强制执行么