一、买房没交房可以退吗
买房没交房是否可以退，需要分情况来看：
（一）如果是购房者的原因想要退房，比如购房者自身经济状况发生重大变化无法继续履行购房合同，一般不能随意退房。但如果与开发商协商一致，通过承担一定违约责任（如按照合同约定支付违约金等方式），有可能解除合同退房。
（二）如果是开发商的原因导致可以退房的情况：
1. 开发商逾期交房达到合同约定的解约条件，例如合同约定逾期交房超过一定天数，购房者有权解除合同，这种情况下购房者可以退房。
2. 开发商未取得商品房预售许可证就卖房，这种房屋买卖合同无效，购房者可以要求退房并要求开发商返还已付购房款及利息。
3. 开发商擅自变更房屋规划设计，影响到房屋的基本使用功能等重大变更，购房者可以要求退房。
二、买房首付交了贷款没下可以退款吗
买房首付交了但贷款没下是否可以退款，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致贷款未下。
1. 例如购房者信用不良。若购房者存在多次逾期还款等信用问题，银行拒绝放贷，这种情况下开发商有权依据购房合同中的相关约定来处理，可能不会退还首付或者扣除一定比例的违约金后退还剩余部分。
2. 购房者提供的资料不真实或不完整。开发商也可按合同约定处理首付退款事宜，一般也可能会追究购房者的责任。
（二）如果是开发商的原因导致贷款未下。
比如开发商未取得预售许可证或者五证不全等情况，这种属于开发商的违规操作，购房者有权要求退还首付，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。
（三）如果是银行方面的原因。
例如银行贷款额度紧张无法放款，这种情况下，购房者和开发商应协商解决首付退款事宜。如果协商不成，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
三、新房定金交了不想买了怎么办
如果新房交了定金后不想买了，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因不想购买。
1. 定金法则规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下，购房者可能面临定金无法退还的风险。
2. 不过，如果能与开发商协商，开发商同意退还部分或全部定金，这是比较理想的情况，但开发商并没有这样做的法定义务。
（二）如果是因为开发商存在过错或违约行为导致购房者不想购买。
1. 例如开发商未取得预售许可证就收取定金，这种情况下开发商的行为是违法的。购房者有权要求开发商退还定金，并且可以向相关部门反映情况。
2. 如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等情况影响购房者购买决策的，购房者也可以要求退还定金，并可能追究开发商的其他责任。
总之，购房者应先确定不想购买的原因，再依据法律规定和实际情况，尝试与开发商协商解决或者寻求法律途径维护自己的权益。
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来源：头条-新房定金交了不想买了怎么办，买新房交定金以后不买了可以退吗