一、有不动产证的房子能拆了重建吗
一般情况下，有不动产证的房子能否拆了重建需视具体情况而定。
1.如果该房子所在的区域在城市规划范围内，且符合城市规划的相关要求，如土地性质为可建设住宅用地等，经相关部门批准后，是可以拆了重建的。但需按照规定办理相关手续，包括提交重建申请、规划设计方案等，并经过规划、住建等部门的审批。
2.若房子所在区域已被纳入拆迁范围，即使有不动产证，也不能随意拆建，而应等待拆迁安排。
3.还有一些特殊情况，如房子存在严重安全隐患，经鉴定需要拆除重建的，需先进行安全鉴定并获得相关部门批准后，方可进行重建。
总之，有不动产证的房子要拆了重建，需符合法律法规和城市规划等要求，并办理相应的审批手续。
二、有不动产证的房改房能买吗
有不动产证的房改房通常是可以购买的。不动产证是房屋所有权的合法凭证，拥有该证表明房屋的产权清晰。
一方面，从法律层面看，具备不动产证的房改房在交易过程中能受到法律的有效保护，买卖双方的权益能得到一定程度的保障。
另一方面，不动产证的存在也便于房屋的后续管理和交易手续的办理，如过户等。不过，在购买时仍需注意一些细节。比如要核实房屋的产权是否完整，是否存在抵押、查封等限制情况；了解房改房的相关政策规定，包括是否符合购买条件、是否已缴纳相关费用等。如果能妥善处理这些问题，有不动产证的房改房是可以进行购买的。
三、有不动产证的房子拆迁怎么赔偿
有不动产证的房子拆迁时，通常会按照以下方式进行赔偿：
1.房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额。这能保障被拆迁人因拆迁而损失的房屋价值得到合理补偿。
2.搬迁、临时安置补偿：对于因拆迁而需要搬迁的被拆迁人，会给予搬迁费用补偿；同时，还会根据临时安置的时间和条件，给予相应的临时安置补偿，以保障其在搬迁期间的基本生活需求。
3.停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋是用于生产经营的，且因拆迁导致停产停业，那么会根据实际情况给予停产停业损失补偿，以弥补因拆迁给经营主体带来的经济损失。
总之，有不动产证的房子拆迁赔偿是一个综合的过程，旨在保障被拆迁人的合法权益。具体的赔偿标准和方式可能因地区、政策等因素而有所差异。
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