一、婚后贷款买房离婚怎么分割财产
婚后贷款买房，离婚时财产分割需根据不同情况处理：
一是若房产登记在夫妻双方名下，该房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方协商分割，协商不成的，法院会综合考虑房产来源、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。尚未归还的贷款为夫妻共同债务，由双方共同承担。
二是若房产登记在一方名下，但购房款是夫妻共同财产支付的，也认定为夫妻共同财产，分割方式与上述情况类似。
三是若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，且有约定只赠与己方子女，该房产视为对己方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权请求补偿。
总之，婚后贷款买房离婚时的财产分割，要结合具体情况，依据相关法律规定进行合理认定和处理。
二、婚后贷款买房离婚怎么分割,可以房证登记占比分配吗
婚后贷款购买的房屋，在离婚时的分割需分情况处理。
若该房屋是夫妻双方婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。对于尚未还清的贷款，属于夫妻共同债务。分割时，通常先由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房屋的实际情况，如哪一方更需要房屋居住、哪一方有能力支付剩余贷款等，通常会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿，补偿金额一般根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素综合确定。
关于是否可以按照房产证登记占比分配，若夫妻双方在购房时有明确约定，并在房产证上登记了各自的份额，那么在离婚时可以按照登记占比进行分割。但如果没有约定，仅根据登记占比分割并不一定合理，法院还是会综合考虑各种因素来确定房屋的分割方式，以保障双方的合法权益。
三、婚后贷款买房能约定份额吗
婚后贷款买房可以约定份额。夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚后贷款所购房屋的产权份额进行明确约定。
从法律角度，根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此对于婚后共同贷款购买的房产，双方能够自行协商确定各自所占份额。
该书面约定应当清晰明确，需包含双方基本信息、房产具体信息（如地址、房产证号等）、各自约定的产权份额等内容。并且最好由双方签字确认，注明签订日期。
值得注意的是，若涉及银行贷款，需与贷款银行沟通相关事宜。因为贷款合同涉及债务承担等问题，未经银行同意，约定份额可能无法对抗银行等债权人。在办理房屋产权登记时，也需依据双方约定的份额进行相应登记，以保障约定的有效性和可执行性。
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来源：头条-婚后贷款买房能约定份额吗，婚后贷款买房可以写一个人名字吗