一、购房付定金能追回吗
购房付定金能否追回，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格，这种情况下双方均无过错，定金可追回。
二是若因购房者自身原因导致未能订立购房合同，比如购房者在约定时间内无故放弃购房，这种情况下购房者构成违约，根据定金罚则，定金一般是不能追回的。
三是若因开发商的原因导致合同未能订立，例如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者擅自更改房屋规划设计等，开发商构成违约，此时购房者不仅可以要求返还定金，还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
总之，购房定金能否追回关键在于确定哪一方存在过错，以及是否存在不可归责于双方的事由。
二、购房不给网签怎么办
若遇到购房时开发商不给网签的情况，可从以下方面着手处理：
一是了解原因。与开发商进行沟通，明确其不给网签的具体缘由。可能是因为相关手续尚未完备，如房屋还未取得预售许可证等；也可能是开发商自身内部管理问题或存在其他纠纷。
二是核实合同约定。查看购房合同中关于网签的条款，若合同明确约定了网签的时间和条件，而开发商违反约定，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
三是寻求监管部门帮助。若沟通无果，购房者可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产市场监管部门等反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监督和管理，督促开发商尽快完成网签手续，以保障购房者的合法权益。
总之，购房者应积极维护自身权益，通过合理合法的途径解决购房不给网签的问题。
三、无预售证购房谁的责任
在无预售证购房的情况下，开发商和购房者通常都需承担一定责任。
对于开发商而言，其责任较为突出。根据相关法律法规，未取得预售许可证进行商品房预售是明确的违法行为。开发商应承担主要责任，具体包括：一是行政责任，房地产管理部门可责令其停止预售活动，没收违法所得，并可处以罚款；二是民事责任，因合同违反法律强制性规定而无效，开发商需返还购房者已付购房款及利息，并赔偿购房者因此遭受的损失。
购房者也可能需承担一定责任。购房者在购房时应尽到基本的审慎注意义务，了解所购房屋是否具备合法的预售条件。若购房者明知或应知开发商无预售证仍执意购买，其对自身可能面临的风险有一定过错，在主张赔偿时可能会受到一定影响。
总之，无预售证购房中，开发商违法在先，应承担主要责任，购房者若未尽注意义务也可能需承担相应后果。
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来源：头条-无预售证购房谁的责任，无预售证卖房政府的责任