一、买卖房子合同谁准备签
在房屋买卖中，合同可以由买卖双方中的任何一方准备，也可以由中介机构提供（如果有中介参与的话）。
如果是卖方准备合同，卖方可能会在合同条款中更多地体现自身权益保护的内容，例如对付款方式和时间的严格要求，对房屋交付条件的有利于自己的设定等。
如果是买方准备合同，买方可能会侧重于保障自己的权益，像对房屋产权状况的详细要求、对房屋质量的保证条款等。
而中介提供的合同往往是格式化的，会兼顾买卖双方的基本权益，但可能也需要买卖双方根据具体情况进行补充和修订。不过，无论是哪一方准备合同，合同的条款都必须符合法律法规的规定，且需要双方进行充分协商，在双方达成一致意见后才能签订合同。
二、房屋买卖要签合同吗现在
房屋买卖必须签订合同。
从法律规定来看，合同是明确双方权利义务关系的重要依据。在房屋买卖这种涉及重大财产权益转移的交易中，没有书面合同，双方的权利义务难以明确界定。例如房屋的价格、交付时间、交付标准、产权过户等关键事项，仅凭口头约定极易引发争议。
从交易安全角度出发，签订合同能对买卖双方形成有效的约束。对于卖方来说，保证按约定出售房屋；对于买方而言，确保能按约定获得房屋产权。一旦发生纠纷，合同是解决争议、寻求法律救济的关键证据。所以，无论是从法律规定还是交易实际需求，房屋买卖都要签合同。
三、房屋买卖合同公证找哪个
房屋买卖合同公证可以找当地的公证处。
在大多数城市，都设有专门的公证处来办理各类公证事务，包括房屋买卖合同公证。你可以通过以下方式找到合适的公证处：一是利用互联网查询当地公证处的地址和联系方式；二是拨打当地司法行政部门的咨询电话，他们能提供本地公证处的相关信息；三是向房地产管理部门咨询，他们在处理房产相关事务时，往往也清楚哪些公证处可供选择。
办理公证时，需要买卖双方携带相关的证件和材料，例如身份证、房产证、房屋买卖合同文本等前往公证处，按照公证处的要求和程序进行公证办理。公证处会对合同的真实性、合法性等进行审查，审查通过后出具公证书。
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来源：头条-房屋买卖合同公证找哪个，房屋买卖合同公证有法律效应吗