一、商品房买卖合同未违约怎么赔偿
关于商品房买卖合同这事呢，咱俩都没啥过错的话，那基本上是不需要赔偿谁。赔偿这个事儿，一般都是有一方做错事了才会出现的。比如说，你或者开发商按照合同里说的，把该做的事情都做好了，那就不用再赔钱给对方了。不过呢，要是你们中有一个人虽然表面上看起来没犯什么大错，但因为他没能好好完成合同里规定的那些附属任务（比如通知、帮忙之类的），结果让另一个人受到了损失，那这时候可能就得赔点钱了。举个例子吧，假设开发商在交房的时候，没能给你提供必须要用到的文件或者信息，这样你就没法按时去办房产证了。就算这个情况还算不上是严重的违约，但开发商还是有可能要为你因此而遭受的损失负起一部分责任的。
二、买新房如果烂尾了还要交房贷吗
在中国的房地产市场，针对房子出现问题甚至停工的情况，购房者仍需履行还款义务。根据我们国家制定的房地产交易政策及相关法规，在未来可能面临的司法拍卖或破产清算过程中，与消费者权益有关的债务关系将被置于更为优先的地位。然而，即便开发商最终面临破产境地，购房者仍有权利按照法定流程提交相关材料并向房管部门申请办理产权证书。
三、房屋买卖委托公证书有期限吗
房屋买卖委托公证并无固定的时效性，自委托人签署委托书之日起，即可立即启动公证程序，亦可根据实际需要预约合适的时间进行公证。除非在后续过程中出现了足以推翻原有公证结果的新证据，否则该份公证书将始终维持其法律效力。另外，公证书的有效期还可能受到公证书中所涉及部门相关规定的制约，因此在某些特殊情况下，其有效期限可能会有所差异。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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来源：中国法院网-房屋买卖委托公证书有期限吗，房屋买卖委托公证有效期