一、买房定金能退款吗
买房定金能否退款需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如开发商存在欺诈、违约行为，未能按约定提供房屋相关信息或交付条件不符等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时购房者有权要求退还定金并获得相应赔偿。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题、临时改变主意等，无正当理由拒绝签订购房合同或履行购房义务，那么定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，目的在于确保合同履行，购房者违约则丧失定金返还请求权。
此外，若因不可归责于双方的事由，例如不可抗力、政策突然变动等导致购房合同无法订立，那么出卖人应当将定金返还给购房者。总之，买房定金退款问题需综合考虑合同约定、双方实际履行情况及相关法律规定等来确定。
二、买房定金可以退吗48小时无理由吗
买房定金能否48小时无理由退，需依具体情况判断。
从法律规定来看，定金具有担保性质。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若购房合同或相关协议中明确约定了48小时无理由退定金条款，那么在该约定条件成就时，买房人可以依据约定要求退还定金。若没有此类约定，通常不能主张48小时无理由退定金。
不过，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，双方就合同关键条款无法协商一致等情况。
总之，买房定金能否48小时无理由退，要综合考量合同约定、双方履行情况及相关法律规定来确定。
三、中介买房定金可以退吗
中介买房定金能否退还，需依据具体情形判定：
其一，若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策调整等，出卖人应当将定金返还买受人，这种情况下定金可退。
其二，若因买受人自身原因，如反悔不想买房，拒绝签订买卖合同，根据定金罚则，出卖人有权不退还定金，此时定金难以退还。
其三，若因出卖人原因，比如房屋存在重大质量问题、出卖人隐瞒重要信息等，导致合同无法订立或买受人不愿继续交易，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。
其四，若中介在交易过程中存在过错，如提供虚假信息、未履行应尽义务等，影响交易进行，导致买受人权益受损，买受人可要求中介承担相应责任，协商退还定金。
总之，中介买房定金能否退还，关键在于判定责任归属，建议买卖双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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