孩子爸没经过我同意把孩子过户给别人我可以起诉吗,还迁楼买卖对方不过户怎么办

房产纠纷 编辑:薛依伊

一、孩子爸没经过我同意把孩子过户给别人我可以起诉吗

父母对其所生育的子女负有抚养和教育的责任与义务,在特定情况下,若父母未能履行这一义务,未成年人或无法独立生活的子女便享有向父母索取抚养费用的权利。

此外,本国法律明确规定,严禁任何形式的溺婴、弃婴及其他残害婴儿的行为。

鉴于此,如有违法之人试图将孩子送予他人,这无疑是严重侵害了孩子的合法权益,此时,作为孩子的法定代理人,我们有权向法院提出诉讼请求。

二、还迁楼买卖对方不过户怎么办

在还迁楼买卖中,若对方不过户,可采取以下措施:

其一,协商解决。尝试与对方进行沟通,明确指出按照合同约定其有配合过户的义务,向其说明不过户可能带来的法律后果以及对其自身信用的不良影响,争取通过友好协商促使对方尽快履行过户手续。

其二,若协商不成,可依据双方签订的买卖合同,查看其中关于过户的具体条款以及违约责任的约定。若对方违约,可按照合同约定要求其承担违约责任,如支付违约金等,并向法院提起诉讼,请求法院判令对方履行过户义务。

其三,若还迁楼存在一些特殊情况,比如暂时无法办理过户手续等,可在诉讼中请求法院确认房屋的所有权归属己方,待条件具备时再行办理过户。同时,要注意保留好相关的购房合同、付款凭证等证据,以维护自身合法权益。

三、孩子房子过户给老人需要什么手续

孩子将房子过户给老人,常见的过户方式及手续如下:

赠与过户

-签订赠与合同:孩子与老人需签订书面的房屋赠与合同,明确双方权利义务。

-办理公证:可前往公证处对赠与合同进行公证(部分地区已不再强制要求公证)。

-提交材料:准备双方身份证、户口簿、房产证、赠与合同等材料,前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。

-缴纳税费:一般涉及契税、印花税等,具体税额根据当地规定。

-领取新证:经审核通过后,领取新的不动产权证书。

买卖过户

-签订买卖合同:孩子和老人签订房屋买卖合同,约定房屋价格、付款方式等条款。

-网签备案:到当地房产管理部门进行网签备案。

-缴纳税费:买卖双方需根据房屋情况缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

-办理过户:携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续,完成后领取新证。

继承过户(若符合法定继承或遗嘱继承条件)

-办理继承公证:确定继承人范围、继承份额等,出具继承公证书。

-申请过户:持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。

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来源:临律-孩子房子过户给老人需要什么手续,孩子房子过户到父母名下需要交税吗

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