一、开发商承诺学区房怎么维权
买了房子后发现被骗？别急，根据骗术不同，你可以选择找行政部门投诉、去法院打官司或者报警。
比如房屋中介或开发商做了违法事情，那就找他们的行政领导投诉吧；如果你觉得自己的权益受到了侵害，还可以找法院打官司，用法律捍卫自己的利益。
其实说到打官司，《民法典》里有一条就是关于“使用诈骗方法订立合同”，如果涉及国家利益，那么这个合同就是无效的。
如果骗子的行为让你觉得合同是被迫签的，你也可以申请撤销它。
另外，《民法典》还规定了一些特殊情况下的“双倍赔偿”，比如签完协议后一房两抵、一房两卖，故意隐瞒没有预售证销售，提供假预售证销售、出售抵押房，出售拆迁补偿安置房等等。
这些情况都是因为卖家故意隐瞒事实，不告诉你真相才导致的。
最后，如果卖家一开始就没想过要卖房子，只是想骗钱的话，那他可能就犯法了，这时候你就得报警了。
二、开发商交房不让先验房怎么维权
建筑商可以按照合同规定提交验收申请，然后开发商必须在约定时间内回复。
没约定的话，就看建筑法了，开发商超期不理会就算合格啦！不过记住哦，地基和主体质量出问题的话，建筑商还是要负责修的。
其实啊，按照咱们国家的建筑法，建筑公司提了验收申请，开发商拖着不回应就算默认通过了。
来看下房产开发项目需要满足哪些硬性条件吧：首先，所有设计和合同都搞定了，房子能用；其次，资料齐全，符合验收标准；再次，主要建材和设备都检测过了，该有的报告都有；还有就是，勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等都盖了章，证明工程质量过关；最后，施工单位还签了个保修协议，确保服务无忧。
还有建设行政主管部门的认可文件，以及相关部门要求整改的问题也都解决完了。
再加上公安、消防、环保等部门的认可文件或准许使用文件，这样才能顺利通过验收呢。
三、开发商精装房出现问题如何维权
投诉嘛，找这些单位就对了：消费者协会、质监局、建设委员会等。
1.房子验收后1年内出问题，直接让开发商修！他们不干活？自己动手，票据保留好，用完找开发商报销；
2.实在修不好怎么办呢？找房产鉴定部门看看去吧，索赔就是了，不行还能告开发商；
3.房子主体结构有问题咋办？直接说NO，拒绝收货，解约，找他们赔钱；
4.新买的房子找开发商，二手楼找物业帮忙；
5.楼下漏水，楼上装修把房子搞坏了？找装饰装修管理部门投诉；
6.对防盗门、防盗窗之类的建筑材料有疑问？找质量技术监督局投诉；
7.交房时间拖延？找房地产管理部门或工商行政主管部门，实在不行就打官司；
8.小区里的景观、绿化、道路没按设计图来？找房地产开发管理部门投诉。
《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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来源：头条-开发商精装房出现问题如何维权，开发商的精装修坑么