一、开发商五方验收就能交房了吗
在历经五方共同验收后，仍未能达到住宅交付的全部标准。
我们仍然需要等待直至完成全面的综合验收工作，才能正式为您提供房屋使用权限，同时，此阶段购房者将被要求签署物业交接协议，这标志着您可以正式开始装修入住了。
谨记五方验收不能作为判断住房质量是否合格的唯一依据。
所谓的“五方验收”，即是由建设单位、施工承包商、地质勘察机构、建筑设计公司及监理公司等各方主体，经历一系列严谨的验收程序，最终达成竣工验收的标准，但并不意味着已经具备了交付房屋的所有条件。
二、二楼带露台的房子开发商没有明确说明能否用可以买吗
关于这个问题，答案取决于诸多因素。
若个体偏好于户外活动，倾向于在露台上轻松地度过时光，享受阳光的沐浴或者欣赏周边美景的话，那么购置二楼带有露台的房屋是十分合适的选择。
进一步来说，露台不仅能够提升房屋的光照效果与通风性能，进而改善室内居住环境的舒适度。
假如个体对露台并无特殊喜好，或者房屋所在的地理位置并不适宜进行露台活动，那么此类房屋或许就无法满足其需求。
相较于未设有露台的同类房屋，二楼带露台的房屋往往价格更为昂贵，因此在做出决策时需结合自身的经济状况进行权衡考量。
三、房屋交房时防盗门内开可以要求开发商整改吗
根据我们国家现行的相关法规和制度，对于新竣工交付的住宅楼宇中出现的入户门质量缺陷问题，业主有权要求开发商立即进行必要的更换或修复作业，而作为建设方，开发商理应承担相应的法律义务和经济赔偿责任。
对于打算入住新居的消费者来说，必须首先寻求专业的房屋鉴定机构的协助和指导，这包括向当地的建筑工程质量监督管理部门咨询并获取帮助。
否则，政府将无法认可和支持这类行为。
同时，购房者也应当携带房屋用地手续（如土地使用权证）、建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图纸）以及消防手续等相关文件，前往房屋质量检测部门提出验收申请。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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来源：头条-房屋交房时防盗门内开可以要求开发商整改吗，新房装修开发商的防盗门要更换吗