一、交完钱开发商跑了怎么办
在购房过程中，若已按约定支付所有或绝大多数房款，则可依法获得房屋所有权。
倘若合约尚未履行完毕，开发商却逃之夭夭，那么，为维护法律赋予您的权益，请务必尽快向当地政府的住房及城乡建设主管部门进行投诉报告。
依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的相关条款，在消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分房款的消费者。
换言之，尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付全部或大部分房款的消费者。
二、开发商跑了的小区怎么办
若购房者已支付全额或绝大部分购房款项，则有权享有房产所有权；如果签订的合同尚未全面履行完毕，开发商发生资金周转困难而选择离开，为保障您的正当权益不受侵害，建议您立即向当地市政府住房与城乡建设行政主管部门如实报告相关情况。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明确规定，如消费者已经完成购买商品房的全部或大部分付款项任务，那么此时承包方对该商品房所拥有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍然无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了怎么办呢
若您已支付了全额或绝大多数购房款项，便有权获得房产所有权。
倘若买卖合同尚未完全履行完毕，开发商却选择逃避责任离开，为确保自身的合法权益，应尽快向地方政府住房与城乡建设职能部门进行报告并说明情况。
依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条例示，当普通消费者支付购买商品房屋之所有或绝大部分款项之后，承包方对于该商品房屋所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已经支付商品房屋全额或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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