一、首付交了开发商不给合同怎么办
在这种情况下，购房者可以通过以下途径来维护自身权益：
（一）与开发商进行协商沟通。明确指出开发商交付合同是其应尽的义务，要求其尽快提供购房合同。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，例如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷使用。
（二）向相关主管部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映开发商的这种不合理行为。这些部门有权对开发商的行为进行调查和处理，督促开发商履行交付合同的义务。
（三）考虑通过法律途径解决。如果协商和投诉都无法解决问题，购房者可以依据相关法律规定和购房事实，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行合同交付义务，并可主张因开发商未及时交付合同给购房者造成的损失。购房者应准备好支付首付的凭证等相关证据，以支持自己的诉求。
二、开发商违约拒不履行合同怎么办
当遇到开发商违约且拒不履行合同的情况，可通过以下方式维护自身权益：
（一）协商解决。尝试与开发商进行沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务，并承担相应违约责任。通过友好协商，有可能促使开发商解决问题，弥补违约造成的损失。
（二）发出催告函。若协商无果，可以书面形式向开发商发出催告函，明确告知其违约事实、应履行的义务以及合理的履行期限。催告函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。
（三）寻求法律途径。若开发商在催告期限届满后仍不履行合同，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如合同文本、相关通知、通信记录等，以证明开发商的违约行为和自身所遭受的损失。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商承担违约责任，赔偿损失等。
总之，面对开发商违约拒不履行合同的情况，要积极采取措施，依法维护自身合法权益。
三、开发商延迟交房可以解除合同吗
在一定情况下，开发商延迟交房，购房者可以解除合同。
根据相关法律规定及司法实践，具体分析如下：
（一）若购房合同中有明确约定，当开发商延迟交房达到约定的解除合同条件时，购房者有权解除合同。例如，合同约定开发商延迟交房超过一定天数，购房者即可行使解除权。
（二）即便合同没有约定，若开发商延迟交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，购房者也可以解除合同。这里的合理期限需根据具体案件情况判断，通常要考虑延迟交房的原因、对购房者造成的影响等因素。
（三）若开发商延迟交房致使购房者的购房合同目的无法实现，购房者同样可以解除合同。比如，购房者购买房屋是为了及时入住进行特定商业活动，因延迟交房导致商业活动无法开展，合同目的落空。
购房者若要解除合同，应按照法律规定和合同约定的程序进行，并注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
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来源：头条-开发商延迟交房可以解除合同吗，开发商延期交房,可以申请退房吗